交房违约金延期怎么交费

1.交房违约金计算：合同有约定，按约定方式算，如按购房款比例或逾期天数算；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定。

2.支付方式：一般按合同约定，有现金、转账等方式。

3.维权途径：开发商违约，先协商确定金额和方式；协商不成，可起诉或仲裁。开发商需按生效裁判履行支付义务。

1.交房违约金计算与支付严格依照合同约定和法律规定执行。合同明确约定的，按约定方式计算，如按购房款比例或逾期天数计算；合同未约定的，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。
2.支付方式一般由合同约定，包括现金支付和转账支付。当开发商违约时，购房者可先与开发商协商确定违约金金额和支付方式。
3.若协商不成，购房者可通过法律途径解决，如向法院起诉或申请仲裁。开发商需按生效裁判文书履行支付义务。
建议购房者在签订购房合同时仔细审查违约金条款，明确计算方式和支付方式。遇到开发商违约，及时保留相关证据，以便通过法律途径维护自身权益。

结论：
交房违约金计算和支付按合同约定和法律规定执行，无约定时按同地段同类房屋租金标准确定，协商不成可通过法律途径解决。
法律解析：
在房屋买卖中，若合同对交房违约金有约定，就按约定方式计算，如按购房款比例或逾期天数算。若合同未约定，依据相关法律，逾期交房按同地段同类房屋租金标准确定违约金。支付方式一般依合同约定，像现金或转账支付。当开发商违约，购房者可先与开发商协商确定违约金金额与支付方式。若协商无果，可通过向法院起诉或申请仲裁等法律途径，要求开发商支付违约金。生效裁判作出后，开发商需按文书履行支付义务。若遇到交房违约金方面的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）交房违约金计算有两种情况。合同有约定时，按照合同约定的方式计算，比如按购房款的一定比例或按逾期天数来算。
（2）若合同未约定违约金计算方式，依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）违约金支付方式一般由合同约定，常见的有现金支付和转账支付。
（4）当开发商违约，购房者可先和开发商协商违约金金额及支付方式。协商无果时，可通过法律途径，向法院起诉或申请仲裁，开发商需按生效裁判文书履行支付义务。

提醒：
购房者要注意保留合同等相关证据。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）违约金计算：合同有约定按约定方式，像按购房款一定比例或逾期天数算；合同无约定，按逾期交付房屋期间主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（二）支付方式：按合同约定，有现金支付、转账支付等。
（三）维权途径：开发商违约，先与开发商协商确定违约金金额和支付方式；协商不成，通过向法院起诉或申请仲裁，要求支付违约金；生效裁判后，开发商按裁判文书履行支付义务。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。