承租人找人代签的租房合同有效吗

结论：
承租人找人代签的租房合同是否有效要分情况。有合法授权、承租人追认或构成表见代理时合同有效；无授权且承租人拒绝追认，合同对承租人不发生效力，由代签人担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若承租人出具授权委托书，让代签人代签租房合同，此合同因有合法授权而有效，对承租人和出租人具法律约束力。若代签无授权，合同效力待定，承租人追认则合同有效；若拒绝追认，合同对其无效，代签人担责。若代签构成表见代理，即出租人有理由相信代签人有代理权，合同也会被认定有效。如果在租房合同代签问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.代签人有合法授权，如承租人出具授权委托书明确可代签，合同有效，对双方有法律约束力。

2.无授权时合同效力待定，承租人知晓后追认，合同有效；拒绝追认，合同对其无效，代签人担责。

3.若构成表见代理，即出租人有理由相信代签人有代理权，合同有效。

1.承租人找人代签的租房合同效力要根据不同情形判断。有合法授权的代签，即承租人出具授权委托书明确代签事宜，合同有效，对双方均有法律约束力。
2.没有授权时合同效力待定。若承租人知晓后追认代签行为，合同有效；若拒绝追认，合同对其不发生效力，由代签人担责。
3.当代签构成表见代理，也就是出租人有理由相信代签人有代理权，合同同样会被认定有效。

建议：为避免纠纷，代签时应出具授权委托书并明确委托范围和期限。若未授权代签，出租人应及时与承租人确认是否追认。代签人在无授权情况下谨慎代签，以免承担责任。

（一）有合法授权：承租人出具授权委托书，明确代签人可代签租房合同，合同有效，承租人和出租人受法律约束。
（二）无授权时：
1.若承租人知晓代签情况后追认，合同有效。
2.若承租人拒绝追认，合同对其不发生效力，代签人担责。
3.若构成表见代理，即出租人有理由相信代签人有代理权，合同有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

法律分析：
（1）当代签人有合法授权时，也就是承租人出具了授权委托书，明确赋予代签人签订租房合同的权利，此合同具备法律效力，承租人和出租人都要受其约束。
（2）在没有授权的情况下，合同效力处于待定状态。若承租人知道代签情况后进行追认，承认代签行为，合同有效；若拒绝追认，合同对承租人不产生效力，由代签人担责。
（3）若代签行为构成表见代理，即出租人有合理理由相信代签人有代理权，合同同样会被认定为有效。

提醒：
在签订租房合同时，出租人要仔细核实代签人的授权情况，承租人若找人代签要及时跟进合同情况并明确是否追认。情况复杂时，建议咨询进一步分析。