房屋租赁合同违约赔偿标准是啥

法律分析：
（1）在房屋租赁合同中，若有关于违约赔偿的约定，违约方需严格按照约定执行。例如合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约情况发生时，就以此来确定赔偿金额。
（2）若合同未对违约赔偿作出约定，则按照违约所造成的实际损失来确定赔偿。比如承租人不按时付租金，出租人可索赔租金损失与其他合理损失；出租人提前收回房屋，承租人能索赔另行租房的差价损失、搬家费用等。
（3）当违约金过高或过低时，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。通常约定违约金高于造成损失的30%会被认定过高，低于损失则可请求增加。

提醒：
签订房屋租赁合同时应明确违约赔偿条款。若认为违约金不合理，要及时通过合法途径调整。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）有约定时，严格按照合同中约定的违约金数额或计算方法进行赔偿。比如合同写明违约需支付具体金额违约金，违约方就应支付该金额。
（二）无约定的情况下，按照违约所造成的实际损失来确定赔偿。像承租人欠租，出租人可要求赔偿租金及合理损失；出租人提前收房，承租人能要求赔偿租房差价、搬家费等。
（三）当违约金过高或过低时，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。若约定违约金高于造成损失的30%，一般会被认定过高；低于损失的，可以请求增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.有约定的情况：房屋租赁合同中若明确约定了违约赔偿的数额或计算方法，违约方需按照约定进行赔偿。

2.无约定的情况：若合同未作约定，则按照违约所造成的实际损失来确定赔偿。比如承租人欠租，出租人可要求赔偿租金等损失；出租人提前收房，承租人可要求赔偿租房差价、搬家费等。

3.违约金调整：若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。约定违约金高于损失30%算过高，低于损失可请求增加。

结论：
房屋租赁合同违约赔偿有约定从约定，无约定按实际损失确定，违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
在房屋租赁合同中，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约方需按照约定进行赔偿。这体现了合同当事人意思自治原则，尊重双方的约定。当没有约定违约金时，则按照违约造成的实际损失来确定赔偿，比如承租人不付租金，出租人可要求赔偿租金及合理损失；出租人提前收回房屋，承租人可要求赔偿租房差价、搬家费等。此外，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构调整。一般来说，约定违约金高于造成损失的30%被认定为过高，低于损失的可请求增加。如果在房屋租赁过程中遇到违约赔偿相关问题，对法律适用和赔偿标准把握不准，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房屋租赁合同违约赔偿，有约定从约定，无约定则按实际损失确定，违约金过高或过低可请求调整。
1.有约定赔偿的情况，若合同明确了违约金数额或计算方法，违约方需按约定赔偿。比如合同约定一方违约时依违约情况支付一定数额违约金，或者约定因违约产生损失赔偿额计算方法。
2.无约定赔偿时，需按违约造成的实际损失确定。像承租人未依约支付租金，出租人可要求赔偿租金及其他合理损失；出租人提前收回房屋，承租人可要求赔偿另行租房的差价损失、搬家费等。
3.若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。约定违约金高于造成损失的30%，一般认定过高可请求降低；低于损失则可请求增加。

建议在签订租赁合同时明确违约赔偿条款，出现纠纷时按合同和法律规定合理维权。