徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
中介（代理人）需有业主（被代理人）的明确授权（书面/口头委托书），否则其签订的合同对业主不发生效力。
若业主事后未追认，合同无效，中介可能承担违约责任或欺诈责任。
中介在没有业主的委托书、授权书的情况下，签订租赁合同属于违法
2025-05-26 11:57:51 回复
您好，您提到的情况确实需要谨慎对待。根据《民法典》相关规定，中介机构在没有取得业主正式授权的情况下，擅自签订租赁合同是存在法律风险的。这种情况主要涉及两个法律问题：第一，中介可能构成无权代理，这种情况下签订的合同对业主是没有约束力的；第二，如果中介伪造授权文件，还可能涉及欺诈行为。建议您可以采取以下措施：
1. 先核实中介是否确实没有获得授权，可以要求其出示委托文件
2. 如果发现中介确实存在无权代理的情况，可以主张合同无效
3. 注意保留相关证据，包括沟通记录、合同文本等如果已经因此遭受损失，可以考虑通过法律途径追究中介的责任。需要的话，可以进一步沟通具体情况，帮您分析维权的具体方案。
中介没业主委托书、授权书签租赁合同，不一定违法，但合同效力可能有问题。若业主事后追认，合同有效；若不追认，合同对业主无效，中介可能担责。解决方案是先和业主确认是否追认合同，若不追认，可要求中介赔偿损失，协商不成可走法律途径维权。
2025-05-26 11:54:07 回复严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯
