房屋买卖合同违约责任有哪些规定？

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]根据您描述的情况，如果货代扣留货物的行为没有合法依据，导致您产生了额外损失，您是有权起诉该货代的。您需要准备相关证据，如合同、费用未结清的凭证、货物被扣留的证据以及由此产生的额外费用等，以证明货代的行为给您造成了损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你只能主张债权，也就是你的购房款和利息。如果买房合同约定了违约金那你可以主张违约金。具体还得看合同。

[律师回复]购房协议中约定销售口头承诺无效的条款属于格式条款中的免责声明，但该条款不必然免除开发商的责任。第一，根据民法典第496条，提供格式条款的一方若以不合理方式免除或减轻其责任，该条款可能被认定为无效；第二，销售人员的承诺如涉及学区房等重大事项，足以影响购房者是否签约的决策，即使合同中写了口头承诺无效，若能证明销售确实作出该承诺且购房者因此签约，可依据民法典关于欺诈或重大误解的规定主张撤销合同或要求赔偿；第三，关键在证据，建议收集销售承诺的证据，包括宣传单页、沙盘照片、聊天记录、通话录音、其他业主证言等；第四，如开发商交付的房屋无法实现承诺的学区，可通过向住建部门投诉、向市场监管局举报虚假宣传或向法院起诉等途径维权。建议尽快固定销售承诺的证据，联合其他有相同遭遇的业主共同维权效果更佳。

[律师回复]根据您描述的情况，您可能遇到了合同履行的问题。首先，您需要查看双方签订的合同条款，确认合同中关于产品质量、验收标准和违约责任的具体约定。如果合同中有明确的质量标准和验收程序，您应按照合同约定来执行。如果对方认为产品不合格，需要提供相应的证据。您可以要求对方说明不合格的具体原因，并提供相应的证据。如果对方不能提供合理证据，您可以依据合同条款要求对方履行发货义务。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]建造师挂靠合同因违反行政法规强制性规定一般被认定无效。挂靠费性质上不属于不当得利，但合同无效后双方应互相返还取得的财产。政策查社保导致挂靠无法继续的，已收取的挂靠费应按照合同无效后的处理原则部分返还。建议协商退款，协商不成可起诉由法院根据双方过错程度确定返还金额。

[律师回复]质保是商家对车辆质量的一种承诺，通常来说，质保期限和里程数是两个限制条件，只要其中一个条件达到，质保就会结束。如果一年内没跑够2万公里，质保依然有效，你可以放心。不过，建议你保留好购车合同和相关凭证，以便在需要的时候维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]单方面解除租赁合同是否有效取决于解除方是否具有法定或约定的解除权。第一，如果合同中约定了一方可以单方解除的情形（如承租方逾期支付租金超过约定期限），守约方按约定解除是有效的。第二，法定解除权方面，根据民法典规定，因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行经催告后仍未履行等情形下，当事人可单方解除合同。第三，出租方单方解除需特别注意：买卖不破租赁原则保护承租人，房东卖房不能成为单方解除租赁合同的理由。第四，无正当理由擅自解除合同属于违约，需承担违约责任，赔偿对方损失。建议审查合同条款和解除事由是否成立后再决定是否解除。

[律师回复]您好，请您注意接听电话f