楼房开盘与签订购房合同的最长时限是怎样的？

购房据我所知是有两种合同的 一种是预售合同 一种是直接的房屋买卖合同
预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，最重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。
另外一个是现房交易的合同。 合同标的为已经存在的房屋。
购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑
在预售合同的情况下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。 这个相当于一个房屋产权的肯定。
在现房买卖的合同情况下，最好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即 就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上 法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。

1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。
2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。
3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。以上就是根据规定对楼房开盘与签订购房合同的最长时限是怎样的回答。