若物业服务已经正常提供服务,如对小区公共区域和设施设备进行维护等,即使业主未实际居住,通常也应当缴纳物业费。
2025-05-22 16:37:00 回复
根据我国《民法典》和《物业管理条例》的规定,业主即使没有实际入住,只要已经办理了房屋交付手续,就应当按时缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是整栋楼宇和小区公共区域,而不是针对某个具体住户。具体来说,物业费主要用于小区公共设施维护、保洁、安保等公共服务,这些服务是面向全体业主的,不会因为个别业主未入住而减少成本支出。建议您可以:
1. 查看购房合同和前期物业协议中的具体约定
2. 与物业公司协商是否可以适当减免部分费用(但需双方同意)
3. 如长期空置,可考虑办理空置房手续,有些地区允许按一定比例缴纳如果对物业费金额有异议,建议先保留好相关凭证,通过业委会或直接与物业协商解决。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯