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居委会负责廉建房部门将我邻居房拆了四年一直没建,可起诉居委会赔偿吗?

ask****157 湖南-长沙 动物伤人咨询 2025.05.21 15:02:20 323人阅读

居委会负责廉建房部门将我邻居房拆了四年一直没建,致使我南面墙暴露在风雨中,导致我南面墙风吹雨晒,现我打算将南面墙粉刷,预算二万多,可起诉居委会赔偿吗?

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是否可以起诉居委会要求赔偿,需要从多个方面进行分析:

    可以起诉要求赔偿的情况
1.   存在违法行为  
如果居委会在拆除邻居房屋的过程中,没有按照法定程序进行,比如未取得合法的拆迁手续、没有与邻居达成合理的拆迁补偿协议等,这种拆除行为本身就是违法的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在这种情况下,邻居可以以居委会的违法拆除行为侵害了其财产权益为由,起诉居委会要求赔偿房屋被拆除所遭受的损失。
2.   违反合同约定  
如果居委会与邻居之间就房屋拆除和后续建设事宜签订了相关协议,协议中明确约定了建设的时间节点等内容,而居委会在拆除房屋后四年一直未进行建设,构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。邻居可以依据协议起诉居委会,要求其承担违约责任并赔偿相应损失。

    不可以起诉要求赔偿的情况
1.   不可抗力或政府政策原因  
如果房屋拆除后未能按时建设是由于不可抗力因素,如自然灾害、战争等,或者是由于政府政策的重大调整等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致的,居委会对此并无过错,根据法律规定,一般不承担赔偿责任。例如,在拆除房屋后,政府出台了新的规划政策,该地块的建设用途发生了改变,导致廉建房建设无法按原计划进行。
2.   合理延迟情况  
虽然拆除四年未建设时间较长,但如果存在一些合理的延迟因素,如在建设筹备过程中遇到了复杂的地质问题需要时间解决、因资金筹集困难等客观原因导致建设进度延迟,且居委会已经尽到了合理的注意和努力义务,在这种情况下,可能难以认定居委会存在过错并要求其承担赔偿责任。


在决定起诉之前,建议邻居先收集相关证据,如房屋拆除的相关文件、与居委会沟通的记录、房屋原状的照片等,同时可以先尝试与居委会进行协商,要求其说明情况并给出解决方案。如果协商不成,可以考虑向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

2025-05-21 15:25:11 回复
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你好,可以委托我们处理的

2025-05-21 17:43:30 回复
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地区:四川-成都 咨询解答:9223条

可以的,的因为什么原因一直没有搭建?

2025-05-21 16:58:23 回复
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地区:湖南-长沙 咨询解答:5829条

你好,可以起诉村委会要求赔偿

2025-05-21 15:08:03 回复
地区:湖南-长沙 咨询解答:182条

你好,根据你的描述分析,可以起诉居委会

2025-05-21 15:04:18 回复
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