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房子过户纳税怎么收？
房子过户纳税主要涉及契税、增值税、个人所得税等。契税按房屋面积和是否首套房等情况征收，一般1%-3%。满2年普通住宅免增值税，不满2年按5%左右征收。个人所得税，若满五唯一可免，否则按房屋增值部分20%或房价1%征收。解决方案就是在过户前明确房屋情况，算好税费，交易时依法缴纳。
专业解答离婚后将房产过户至未成年子女名下，可通过赠与或买卖方式。赠与方式需支付公证费2%、评估费0.5%、契税3%、土地税1%，个人所得税1%，及80元登记费；买卖方式中，契税（90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%）、营业税（满五年免，不满五年5.5%）和土地税（同契税）可能有差异，个人所得税视产权年限，交易手续费每平米6元，评估费按评估金额0.5%计。
专业解答在父母将房地产资产转让给子女时，需支付契税、公证费和登记费等税务。如选择出售，还需缴纳个人所得税和可能的营业税。过户流程包括提交申请表、提供相关材料、经不动产登记机构审核后完成过户登记。契税是在不动产产权转移时，按产价比例向新业主征收的税收。
专业解答儿子将房产过户给父母通常需要缴纳税费。若想免税过户，可通过继承方式，但较为少见。常见的过户方式包括赠与过户和直系亲属买卖过户。赠与过户涉及赠与税，而直系亲属买卖过户则需按市场价进行交易并缴纳相关税费。选择何种方式应根据实际情况和个人需求决定。
专业解答房屋过户主要有买卖、继承、赠与三种方式，不同方式的交易税费有差异。继承过户中，法定继承人免契税，非法定继承人需按1.5%缴契税。赠与过户中，契税由受赠者按3%缴纳。买卖过户中，契税根据房屋面积和是否为首套房而定，营业税与个人所得税则受房产持有时间和是否唯一住宅影响。具体税率需根据房屋情况和个人实际情况确定。
律师解析 不需要缴纳20%的个税，只需要公证费3%，过户税费3%。 据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹进行房屋产权无偿赠与时，对当事双方不征收个人所得税。
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