商铺不租押金不给还需赔违约金怎么办，想了解：押金和违约金的相关法律规定有哪些？

[律师回复]您好，可以上诉进行处理。

[律师回复]这种情况下，您作为收款方确实面临比较被动的局面。从法律角度分析，建议您可以考虑以下几个救济途径：首先，建议您先整理好手头的证据材料，包括付款委托书原件、受托方确认付款的往来记录、工程合同等。这些是维权的关键依据。其次，根据合同法相关规定，付款委托书本身具有法律效力。如果委托方单方面否认委托事实，您可以通过以下方式维权： 1. 向受托方主张权利，要求其提供委托方确认付款的书面证明； 2. 直接向委托方发函催告，要求其确认付款义务； 3. 如果协商不成，可以准备起诉材料，将委托方和受托方列为共同被告。实际操作中，建议您先尝试与双方协商解决。如果协商无果，可以考虑通过诉讼途径解决。在起诉时，可以主张委托付款行为构成债务加入，要求两方承担连带责任。需要注意的是，这类案件的关键在于证据的充分性。建议您在采取法律行动前，先咨询专业律师对证据材料进行评估，制定更有针对性的维权方案。

[律师回复]你好，对方是还没到期就要解除合同吗

[律师回复]你好，如果合同约定仲裁条款，按照合同约定办理，详细可以来电咨询

[律师回复]你好，具体的案件情况可以和我说一下吗？

[律师回复]你好，具体什么情况？

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]先拿会车，然后起诉对方

[律师回复]前期物业服务合同到期后，物业与开发商续签但未告知业主，这种情况涉及多方面的法律问题，以下为你详细分析： 合同续签的有效性 通常情况 ：在前期物业管理阶段，根据《物业管理条例》，建设单位（开发商）有权选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。所以如果前期合同到期，开发商在业主大会尚未成立、未选聘新的物业服务企业的情况下，是可以与原物业服务企业续签合同的，续签合同一般是有效的。 特殊情况 ：如果小区已经成立了业主大会并且业主大会已经选聘了新的物业服务企业，此时开发商再与原物业续签合同则属于无权处分行为，该续签合同可能会被认定无效。 未告知业主的法律后果 业主知情权 ：业主对物业相关事项享有知情权。物业与开发商续签合同这一重要事项未告知业主，侵犯了业主的知情权。业主有权要求物业或开发商提供合同的相关内容，了解服务标准、收费标准等关键信息。 业主救济途径 ： 协商解决 ：业主可以通过业主委员会与物业、开发商进行沟通协商，要求其提供合同信息，并就未告知的行为进行说明。 行政投诉 ：业主可以向当地房地产行政主管部门投诉，房地产行政主管部门有权对物业服务企业的行为进行监督管理，对违规行为责令改正。 法律诉讼 ：如果协商和行政投诉都无法解决问题，业主可以以侵犯知情权为由向人民法院提起诉讼，要求物业和开发商公开合同内容，并承担相应的赔偿责任（如果因未告知行为给业主造成了实际损失）。 业主的应对措施 推动成立业主大会 ：业主可以积极推动小区成立业主大会，通过业主大会来决定选聘和解聘物业服务企业，从而更好地维护自身权益。业主大会有权决定是否认可开发商与物业续签的合同，如果不认可，可以重新选聘物业服务企业。 监督物业服务质量 ：无论合同续签是否告知业主，业主都应关注物业服务质量。如果物业未能按照合同约定提供服务，业主可以通过合法途径要求物业整改，甚至在符合条件的情况下更换物业服务企业。

[律师回复]你好，你这边遇到什么问题？

[律师回复]先看看和中介签的合同咋约定的，若约定了因个人原因不办贷款中介费不退，那可能难全退；若没这约定，可和中介协商，说明情况争取退部分。协商不成，可收集交钱凭证、沟通记录等证据，去法院起诉，让法院根据公平原则和合同实际履行情况判。

[律师回复]货车压车费补偿没有统一法定标准，一般先看双方合同有无约定，有约定按约定处理。若没约定，可参考行业惯例、市场行情确定补偿。比如当地同类型货车等待装卸的通常收费情况。双方可协商补偿金额，若协商不成，可收集证据，通过诉讼让法院根据实际情况判定合理补偿。

[律师回复]一般情况下，侵权行为的四个要件即违法行为、损害事实、因果关系和主观过错需全部具备。只有同时满足这四个条件，才构成一般侵权责任。不过，在一些特殊侵权中，实行过错推定或无过错责任原则，不要求全部具备四个要件。解决方案就是先确认适用哪种归责原则，若适用一般过错原则，就看四个要件是否齐全；若适用特殊原则，按相应规则判断。