工程抵押房解除抵押合同的相关内容是怎样的

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1.    申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.    购房协议书正本；
3.    房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.    申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.    开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.    年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.    交齐首期购房款；
3.    有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.    借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.    所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.    所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.    贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1.    贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.    贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.    审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.    银行放款，贷款人履行还款责任。

1、可以起诉要求开发商返还已付首付款及利息、赔偿损失， 并可以要求开发商赔偿不超过已付首付款的一倍。
2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案中，开发商没告知所售房屋已经抵押的事实，即属于出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，因此，买方可以要求作为出卖人的开发商返还已付首付款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商赔偿不超过已付首付款的一倍。又因开发商不同意退款，因此本案可以诉讼解决。
以上便是工程抵押房解除抵押合同的相关内容