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结论：
物业费诉讼时效为三年，物业服务人应及时主张自己的权利，业主需依约缴费。
法律解析：
根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在物业服务场景中，业主未按时缴纳物业费，物业服务人自知道或应当知道权利受损及义务人之日起，有三年时间可向法院起诉追讨。若在这期间，物业服务人通过书面催缴等方式向业主主张自己的权利，诉讼时效会中断并重新计算。这意味着，物业服务人要把握好时间及时行使权利，防止诉讼时效届满失去胜诉机会；而业主也不能以超过“两年诉讼时效”为借口拒绝缴费，需按照合同约定履行缴费义务。如果您在物业费相关法律问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
法律分析：
（1）物业费的诉讼时效为三年，而非过去常被误解的两年。这意味着物业服务人在业主未按时缴纳物业费时，自知道或应当知道权利受损及义务人之日起，有三年时间可向法院起诉追讨费用。
（2）在这三年诉讼时效内，若物业服务人采取书面催缴等方式向业主主张自己的权利，诉讼时效会中断，之后时效期间重新计算。这种规定鼓励物业服务人积极维护自身权益。
（3）对于业主而言，不能以超过“两年诉讼时效”为借口拒绝缴费，应按照物业服务合同的约定履行缴费义务。
提醒：
物业服务人要及时通过合法方式主张自己的权利，防止诉讼时效届满。业主需按时依约缴纳物业费，若对缴费有疑问，建议咨询律师进一步分析。
（一）物业服务人方面
及时行使权利，在知道或应当知道业主未按时缴纳物业费之日起三年内，通过书面催缴等合理方式向业主主张自己的权利，若业主仍不缴费，可向法院起诉要求其支付。
（二）业主方面
不能以超过所谓“两年诉讼时效”为由拒绝缴费，应按照物业服务合同的约定履行缴费义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.物业费诉讼时效为三年，非两年。物业服务合同里，业主未按时交物业费，物业服务人自知道权利受损及义务人之日起三年内可起诉追讨。
2.若诉讼期内，物业服务人书面催缴等主张自己的权利，会让诉讼时效中断，重新计算。
3.物业服务人要及时维权，防止超时效败诉；业主不能以“两年时效”拒缴费，应按约定履行义务。
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