首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 法律咨询 > 退款纠纷法律咨询 > 物业服务合同加盖了业主大会的公章,这个合同有法律效力吗?

物业服务合同加盖了业主大会的公章,这个合同有法律效力吗?

pub****894 上海 退款纠纷咨询 2025.05.06 01:59:26 496人阅读

物业服务合同加盖了业主大会的公章,违反了《物业管理》条侧第十五条,第三十四条规定,这个合同有法律效力吗?

其他人都在看:
全国律师 合同事务律师 全国合同事务律师 更多律师>
地区:上海- 咨询解答:110条

上海专业民商律师,做过多起物业纠纷案件,可以为您解答!

2025-05-09 16:35:20 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:168条

你好,具体可以电话联系。

2025-05-06 11:04:30 回复
咨询我
15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:48811条

您好,关于您提到的物业服务合同效力问题,需要结合具体情况来分析:首先,根据《民法典》相关规定,合同效力主要看签约主体是否适格、意思表示是否真实、内容是否合法。虽然《物业管理条例》对业主大会公章使用有规定,但违反管理性规定不必然导致合同无效。实务中需要重点考察:
1. 该公章使用是否经过业主大会合法授权
2. 合同内容是否符合业主共同利益
3. 物业公司是否善意履行了审查义务建议您可以:
1. 先核实业主大会决议记录,看是否有授权使用公章的记载
2. 收集物业服务实际履行情况的证据
3. 必要时可向街道办或住建部门反映情况如果确实存在程序瑕疵,可以通过业主大会重新表决追认合同效力,或者协商解除合同。需要进一步帮助可以随时联系。

2025-05-06 02:02:41 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
律师解析
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫