租赁合同管辖属于专属管辖吗

结论：
租赁合同管辖不属于专属管辖，应按合同纠纷的管辖规则确定管辖法院。
法律解析：
专属管辖是特定类型案件由特定法院管辖，像不动产纠纷、港口作业纠纷、遗产继承纠纷等属于此列。而租赁合同纠纷通常依据合同纠纷管辖规则来确定管辖法院。合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，并且合同当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，不过不能违反级别管辖和专属管辖规定。因此，租赁合同管辖不适用专属管辖规则。若在租赁合同中遇到管辖相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.租赁合同管辖不属于专属管辖。专属管辖针对特定类型案件，如不动产纠纷、港口作业纠纷、遗产继承纠纷等。而租赁合同纠纷遵循合同纠纷管辖规则。
2.合同纠纷通常由被告住所地或者合同履行地法院管辖。此外，合同当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
3.对于当事人，签订租赁合同时可在不违反规定前提下，书面协议选择对自身有利的管辖法院。发生纠纷时，要准确确定被告住所地、合同履行地等信息，以便向有管辖权的法院提起诉讼。

法律分析：
（1）专属管辖是法律明确规定某些特殊案件需由特定法院管辖，像不动产纠纷、港口作业纠纷、遗产继承纠纷等就属于此类。
（2）租赁合同纠纷并不在专属管辖范围内，通常依据合同纠纷的管辖规则来确定管辖法院。一般而言，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
（3）合同当事人还能通过书面协议，在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选择管辖法院，不过不能违反级别管辖和专属管辖的规定。

提醒：
签订租赁合同时可提前约定管辖法院，若遇纠纷管辖有争议，因案情不同解决方案有别，建议咨询分析。

（一）若遇到租赁合同纠纷，确定管辖法院时，首先可考虑被告住所地法院，可前往该地法院提起诉讼。
（二）也可以选择合同履行地法院，合同实际履行的地点对应的法院有管辖权。
（三）若合同当事人有书面协议，可按协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但要注意不能违反级别管辖和专属管辖规定。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.租赁合同管辖不属专属管辖。专属管辖指特殊案件由特定法院管，像不动产、港口作业、遗产继承纠纷就属此类。

2.租赁合同纠纷按合同纠纷管辖规则定法院。通常合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管。

3.合同当事人能书面协议选与争议有实际联系地的法院，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别和专属管辖规定。