农村自建房签订的协议有效吗

1.农村自建房协议在符合法定条件时有效，条件是签协议的人有相应民事行为能力、意思表示真实，不违法违规、不违背公序良俗。
2.自建房转让协议，受让方要符合申请宅基地条件，且只能在本集体经济组织成员间流转，城镇居民买自建房协议多无效。
3.自建房建设施工协议，双方主体合格、内容合法就有效。
4.协议存在欺诈、胁迫等情况，当事人可依法撤销。

农村自建房签订的协议在满足法定条件时通常有效，这些条件包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。

若协议涉及农村自建房转让，受让方需符合宅基地申请条件，且转让限于本集体经济组织内部成员，否则协议可能无效，像城镇居民购买农村自建房协议一般无效。若协议是关于自建房建设施工，只要主体适格、内容合法，协议就有效。若存在欺诈、胁迫等情况，当事人可依法撤销协议。

为保障协议效力，签订转让协议前要确认受让方是否具备资格，确保在本集体经济组织内流转。签订建设施工协议时，仔细审查双方主体和内容。若遇到欺诈、胁迫等情形，及时通过法律途径维护权益。

结论：
农村自建房签订的协议符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规且不违背公序良俗时有效；涉及转让需受让方符合条件且在本集体经济组织内流转，否则可能无效；存在欺诈、胁迫等情形可依法撤销。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。对于农村自建房协议，若涉及转让，为保障宅基地合理使用，受让方要符合申请条件且在本集体经济组织内流转，像城镇居民购买往往无效。若协议是自建房建设施工类，主体适格、内容合法则有效。而存在欺诈、胁迫等情形时，当事人可依民法典相关规定请求撤销协议。如果在农村自建房协议方面遇到法律问题或有疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）农村自建房协议若要有效，需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗这些法定条件。
（2）当协议涉及农村自建房转让，受让方要符合申请宅基地条件，且转让只能在本集体经济组织内部成员间进行，否则协议可能无效，像城镇居民购买农村自建房协议往往无效。
（3）关于自建房建设施工等协议，只要双方主体适格、内容合法，协议就有效。
（4）若协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可依法请求撤销协议。

提醒：签订农村自建房相关协议时，务必注意协议主体、内容是否符合法律规定，涉及转让的要确认受让方资格。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订农村自建房协议，要确保双方具有相应民事行为能力，保证意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
（二）若涉及自建房转让，受让方需符合申请宅基地条件，且转让在本集体经济组织内部成员间进行。
（三）对于自建房建设施工协议，要保证双方主体适格、内容合法。
（四）若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，当事人可依法请求撤销协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。