房东和租客纠纷怎么办理

房东与租客纠纷处理方式如下：
-先协商。按照租赁合同约定友好沟通，成本低效率高。
-协商不成可调解。找居委会、街道办等第三方介入，促成和解。
-调解失败，有仲裁条款可申请仲裁。无仲裁约定，可向房屋所在地法院起诉，要备好起诉状、租赁合同、租金支付凭证等证据，等法院判决。

1.房东与租客发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。协商是首选，成本低且效率高；若协商不成，可申请第三方调解；调解无果，有仲裁条款可申请仲裁，无则可向法院起诉。
2.解决措施和建议：
-协商时，双方应依据租赁合同友好沟通，以解决争议为目的。
-申请调解可找居委会、街道办等，积极配合第三方调解工作。
-申请仲裁需确认合同中有有效仲裁条款。
-起诉要准备好起诉状和相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等，等待法院依法判决。

结论：
房东与租客发生纠纷，可依次通过协商、第三方调解、仲裁（合同有有效仲裁条款时）或诉讼方式解决。
法律解析：
房东与租客纠纷解决方式有多种。协商基于租赁合同友好沟通，成本低效率高，能最大程度维护双方关系。若协商不成，可寻求居委会、街道办等第三方调解，促使双方达成和解。若调解失败，若合同中有有效仲裁条款，可申请仲裁；没有仲裁约定，则可向房屋所在地法院起诉，起诉需准备起诉状、租赁合同、租金支付凭证等证据，法院会依法判决。遇到房东与租客纠纷，处理方式较为复杂，若对具体法律程序、证据准备等存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便妥善解决纠纷，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房东与租客发生纠纷，协商是首选方式。按照租赁合同约定友好沟通，成本低且效率高，能在维护双方关系的基础上解决问题。
（2）协商不成可申请第三方调解，如居委会、街道办等。它们能以中立的立场介入，促使双方达成和解协议。
（3）若调解失败，若合同中有有效的仲裁条款，可申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点。
（4）没有仲裁约定时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。起诉需准备好起诉状、租赁合同、租金支付凭证等证据材料，法院会依法判决。

提醒：
在纠纷处理过程中，注意保留相关证据。不同案情的处理方式和结果可能不同，建议咨询进一步分析。

（一）双方应先尝试自行协商，按照租赁合同约定，以友好沟通的方式解决争议，这种方式成本低、效率高。
（二）若协商不成，可申请第三方调解，比如找居委会、街道办等介入，促使双方达成和解协议。
（三）若调解失败，若合同中有有效的仲裁条款，可根据约定申请仲裁。
（四）若没有仲裁约定，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，起诉时要准备好起诉状、租赁合同、租金支付凭证等证据材料，等待法院依据事实和法律作出判决。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。