厂房租期5年，只给了1年房租第二年不租了也不给租金了怎么办?

[律师回复]您好，关于支付定金3万和转账10万后因快递政策变化不想要了、对方只退7万要扣6万是否合法：第一，您单方取消订单属于违约行为，需要承担违约责任。但违约金的扣除应当与对方的实际损失相当，不能随意扣除。第二，如果合同或订单中约定了明确的违约金条款，且该违约金不超过实际损失的30%的，扣除6万可能合理。但如果违约金过分高于对方实际损失，您可以请求法院予以调低。第三，建议先协商退还金额，如协商不成可向市场监管部门投诉或向法院起诉主张退回不合理扣款。

[律师回复]按合同约定处理，不能当然重新买房。

[律师回复]根据您描述的情况，如果安装方在离场时已经明确提醒收货方上锁，并且有证据证明这一提醒，那么在安装方尽到了提醒义务后，如果收货方未采取相应措施导致物品丢失，责任应由收货方承担。不过，具体责任划分还需依据合同约定及双方的过错程度来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]根据《民法典》规定，合同一旦成立，双方都应遵守。若你选择不继续支付分期费用，可能构成违约，商家有权要求你支付剩余款项或采取法律行动。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]贷款人行使不安抗辩权首先得有合理依据认为借款人可能出现无法按时还款的情况比如借款人经营状况严重恶化转移财产抽逃资金等。其他方面贷款人要书面通知借款人暂停发放剩余贷款同时要求借款人提供担保如果借款人不能在合理期限内恢复履行能力或提供担保贷款人可以解除合同并要求借款人承担违约责任我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

[律师回复]遇到这种情况，首先可以尝试和对方协商，看看能否达成新的交房时间或者退款等解决方案。如果协商不成，可以收集好合同等相关证据，向法院提起诉讼，要求对方履行交房义务或者承担违约责任。在诉讼过程中，要积极配合法院的调查和审理工作。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》的规定，租赁汽车在行驶过程中发动机损坏的责任归属，需要根据具体情况来判断：1. 如果是因承租人操作不当导致发动机损坏，承租人应承担赔偿责任。2. 如果是出租人提供的汽车存在质量问题导致发动机损坏，出租人应承担维修或更换责任。3. 如果是双方都有过错，根据各自的过错程度分担责任。4. 如果是不可抗力因素导致发动机损坏，双方可协商处理。建议双方友好协商解决，必要时可请第三方鉴定机构对发动机损坏原因进行鉴定，依法依规处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。