房屋到期，打算续租，请问租房续租合同要注意什么

《合同法》关于租赁和续租比较重要的法条如下：
　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　　第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

租房续租合同需要注意一下几点
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一、租赁合同期满，租赁双方的权利义务关系自然终止，根据我国《合同法》规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”所以如果续租需要提前签订合同。
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二、双方在合同中需约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁，则要提前一到两个月通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房；
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三、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
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四、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，而要求升高房钱，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
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五、到期之后补个合同就行了但要是和房主从签就要从头开始了,重要的是要看房主的房产证原件,要一份房主的身份证,当然你自己也得提供(复印件)剩下的还是合同。条款事项要看清楚了，是违约责任那里。
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六、承租人在租约失效时期如私自把屋宇转租、转让或转借，或与人替换、出卖、赠与等，出租人归来后可追归原房并要求抵偿损失和返还合法所得，无关部门可予罚款或对合法所得予以没收。
以上就是关于房屋租赁续租协议应该注意事项，需要提醒的是出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外，希望上面的介绍对您有所帮助。