地基下沉责任怎么划分

1.地基下沉责任划分要根据具体情形判定。在保修期内，因施工质量问题致使地基下沉，施工单位承担修复和赔偿责任，建设单位有过错的也需担责，像施工未按标准或用不合格材料就属此类。
2.若因使用人不当使用，如擅自改结构、过度加载造成下沉，使用人要承担修复和赔偿责任。
3.因自然灾害等不可抗力导致下沉，各方通常无过错责任，但可能按公平原则分担损失。
解决措施与建议：遇到此类纠纷，先进行协商；协商不成，可通过专业鉴定确定责任；最后可走诉讼途径解决问题。

法律分析：
（1）房屋在保修期内，若因施工质量问题致使地基下沉，施工单位负修复和赔偿责任。像未按设计标准施工、使用不合格材料等情况，就属于施工单位责任范畴。若建设单位有过错，同样要承担相应责任。

（2）使用人因不当使用，比如擅自改变房屋结构、过度加载等造成地基下沉，使用人要承担修复和赔偿损害的责任。

（3）因自然灾害等不可抗力因素导致地基下沉，一般各方无过错责任，但可能依据公平原则分担损失。遇到此类纠纷，可先协商，协商不成可通过鉴定明确责任，再通过诉讼解决。

提醒：
在遇到地基下沉纠纷时，要及时收集相关证据，分清责任归属。不同情况责任判定有差异，建议咨询以获得更精准分析。

（一）明确责任主体：在保修期内因施工质量问题地基下沉，施工单位担责修复和赔偿，建设单位有过错也需负责；因使用人不当使用造成下沉，使用人承担修复和赔偿责任；因不可抗力因素导致，按公平原则分担损失。
（二）解决纠纷途径：遇到地基下沉纠纷，先尝试协商，协商不成进行鉴定确定责任，之后可通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

1.保修期内因施工质量问题致地基下沉，施工单位担责修复与赔偿，建设单位有过错也需担责。像未按标准施工、用不合格材料，就该负责。

2.使用人不当使用，如改结构、过度加载造成下沉，使用人要担责修复和赔偿。

3.因不可抗力致下沉，各方无过错责任，可能按公平原则分担损失。遇纠纷先协商，协商不成可鉴定定责，再诉讼解决。

结论：
地基下沉责任划分需依据具体情况判定，施工质量问题、使用人不当使用、不可抗力因素对应不同责任承担方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房屋保修期内，若因施工质量问题像施工单位未按设计标准施工、使用不合格材料导致地基下沉，施工单位要承担修复和赔偿责任，建设单位有过错时也需担责。若是使用人擅自改变房屋结构、过度加载等不当使用造成下沉，使用人承担修复和赔偿责任。因自然灾害等不可抗力导致的地基下沉，各方一般无过错责任，但可能按公平原则分担损失。当遇到地基下沉纠纷时，可先尝试协商，协商不成可通过鉴定确定责任，再通过诉讼解决。如果您在地基下沉责任认定等方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。