工程质保期届满后房屋维修责任由谁承担？

[律师回复]您好，需分析案情针对性解答

[律师回复]可以引起重新制作或由他人重新制作，相关损失由包工头承担，我是江苏扬州专业律师，处理过你咨询的这样问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复]工程质保期届满后，一般来说，房屋专有部分维修责任由业主自行承担；若属于共有部分，费用可从住宅专项维修资金中支出，没有维修资金或资金不足时，由相关业主按专有部分面积分摊。解决方案是先确定维修部位是专有还是共有，若为共有部分，按规定程序申请使用维修资金；若为专有部分，业主自行安排维修。

[律师回复]可以找一些有资质和经验的检测机构做墙壁粉刷鉴定。你可以通过网络平台了解口碑较好的机构，也能向身边有过类似经历的人打听。选定机构后，与其签订详细合同，明确鉴定项目、收费标准等内容。之后，依据该鉴定结果去和责任方协商解决问题，若协商不成，可考虑通过诉讼途径维护权益。