房屋买卖撤销公证后有哪些影响?

房屋买卖撤销公证后，公证书不再具有证明效力，原本基于公证产生的公信力和证据力消失。若已部分履行合同，可能引发双方对交易状态的争议，比如付款、交付房屋等环节。若涉及第三方，第三方对交易的信任基础也会动摇。解决方案是买卖双方重新协商合同条款和履行方式，明确各自权利义务，若协商不成，可通过诉讼解决纠纷。

房屋买卖公证被撤销后通常会产生多方面的影响，以下从合同效力、产权转移、当事人权益、交易风险等维度为你详细介绍：

    对房屋买卖合同效力的影响
  一般不影响合同本身效力  ：房屋买卖公证主要是对合同的真实性、合法性进行证明，公证的撤销并不必然导致房屋买卖合同无效。如果买卖合同本身符合法律规定的生效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，那么即使公证被撤销，合同仍然有效，双方当事人仍需按照合同约定履行各自的义务。
  可能引发合同争议  ：公证被撤销可能会使当事人对合同的效力产生质疑，进而引发合同争议。例如，一方可能会以公证被撤销为由，主张合同存在瑕疵或无效，要求解除合同或变更合同条款。这种情况下，双方可能需要通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。

    对房屋产权转移的影响
  已完成产权转移  ：如果在公证撤销前，房屋产权已经完成了转移登记手续，那么公证的撤销通常不会直接影响产权的归属。因为产权转移是以登记为准，登记具有公示公信效力。但是，如果公证撤销是因为存在欺诈、胁迫等法定可撤销事由，且该事由影响到了产权转移的基础，那么利害关系人可以通过法律途径申请撤销产权登记。
  未完成产权转移  ：若房屋产权尚未办理转移登记，公证被撤销可能会导致产权转移手续无法继续进行。房地产登记部门可能会因为公证被撤销而要求当事人重新提供合法有效的证明文件或重新办理相关手续，这将延缓产权转移的时间，甚至可能导致交易失败。

    对当事人权益的影响
  卖方权益  ：对于卖方来说，公证撤销可能会使其面临交易无法完成的风险。如果卖方已经按照合同约定履行了部分义务，如交付房屋等，而公证被撤销导致买方拒绝继续履行合同，卖方可能需要通过法律途径追究买方的违约责任，以维护自己的合法权益。此外，卖方还可能需要承担因交易延误或失败而带来的经济损失，如房屋闲置期间的损失等。
  买方权益  ：公证被撤销可能使买方陷入不确定的境地。如果买方已经支付了购房款，而公证被撤销可能导致房屋产权无法顺利转移，买方可能面临钱房两空的风险。此时，买方需要及时采取措施，如要求卖方返还购房款、承担违约责任等，以保障自己的财产安全。

    对交易风险和信用的影响
  交易风险增加  ：公证被撤销会使房屋买卖交易的风险显著增加。交易双方可能会对彼此的诚信和交易的合法性产生怀疑，从而影响交易的顺利进行。此外，交易风险的增加还可能导致交易成本上升，如双方需要花费更多的时间和精力来解决争议、重新办理相关手续等。
  信用受损  ：公证被撤销可能会对当事人的信用产生负面影响。如果公证撤销是因为一方当事人的过错导致的，如提供虚假材料等，那么该当事人的信用记录可能会受到损害，这将对其今后的商业活动和社会交往产生不利影响。