卖房子贷款没还清导致违约怎么办

（一）合同有约定时，严格按照合同约定承担如支付违约金等违约责任。
（二）合同无约定，违约方要计算并赔偿守约方包括直接损失和可得利益损失在内的全部损失。
（三）及时与对方沟通协商，提出如延长还款时间、分期履行等可行的解决方案。
（四）若协商不成进入诉讼阶段，违约金过高时，可请求法院适当减少。
（五）积极想办法还清贷款，解除房屋抵押以继续履行合同；若实在无法履行，准备承担解除合同后果及赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖房时贷款没还清构成违约，需担责。合同有约定，按约定付违约金；没约定，赔偿对方直接损失和可得利益损失。
2.违约方要及时沟通，争取延长还款时间、分期履行等解决方案。协商不成，对方可能起诉。
3.诉讼中若违约金过高，违约方可请求法院降低。同时，要想办法还清贷款解抵押，继续履约；无法履约，可能要解约赔偿。

结论：
卖房子贷款没还清导致违约，需按合同约定或法律规定承担违约责任，可协商解决，协商不成对方可能诉讼，违约金过高可请求法院调整，无法履行合同可能要承担解除后果及赔偿责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖房子贷款没还清违约，如果合同有约定违约责任，违约方就按约定承担违约金等；若合同无约定，违约方要赔偿守约方的直接损失和可得利益损失。违约后，违约方应主动和对方沟通，尝试协商出解决方案，像延长还款时间、分期履行等。要是协商不成功，对方会通过诉讼途径解决。在诉讼中，若违约金过高，违约方有权利请求法院适当减少。违约方还需尽力还清贷款，解除房屋抵押以继续履行合同；若实在无法继续履行，就要承担解除合同的后果以及相应的赔偿责任。如果您遇到此类复杂的违约问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.卖房子贷款没还清违约需担责，有约定按约定承担违约金等，无约定则赔偿守约方直接损失和可得利益损失。
2.违约后解决办法：首先要及时和对方沟通协商，尝试达成如延长还款时间、分期履行等解决方案。若协商不成，对方会诉讼解决，若违约金过高，违约方可请求法院适当减少。
3.违约方应积极还清贷款，解除房屋抵押以继续履行合同。若实在无法继续履行，就可能要承担解除合同后果和相应赔偿责任。建议违约方违约后第一时间主动沟通，积极筹款解押，在诉讼中合理维护自身权益。

法律分析：
（1）卖房子贷款没还清构成违约，若合同有约定，需按约定承担违约金等违约责任；没有约定的，违约方要对守约方的直接损失和可得利益损失进行赔偿。
（2）违约发生后，违约方应积极与对方沟通协商，像延长还款时间、分期履行等都是可行的解决方案。
（3）若协商失败，对方会通过诉讼途径解决。诉讼中，若违约金过高，违约方可请求法院适当减少。
（4）违约方要努力还清贷款，解除房屋抵押来继续履行合同；若确实无法履行，要承担解除合同的后果和相应赔偿责任。

提醒：
卖房时应确保贷款情况清晰，避免违约。若已违约，及时协商很重要，遇到复杂情况建议咨询律师进一步分析。