离婚房产分割按照什么价格分

1.离婚房产分割价格确定方式多样，协商一致优先，若无法协商则有评估价、市场价、成本价等方法，法院会依具体情况选择合适方式。
2.为更好解决离婚房产分割价格问题，可采取以下措施和建议：
双方尽量友好协商，提前了解房产市场情况，以达成合理价格共识。
若需委托评估机构，要选择有良好信誉和资质的机构，确保评估结果公平合理。
涉及福利房等特殊房产，应详细了解其购买时的相关政策和成本情况，以便准确确定价格。
若对价格确定有争议，可向专业律师咨询，借助法律专业知识维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚房产分割价格确定遵循意思自治优先原则，双方能协商一致的，按协商价格分割，充分尊重当事人意愿。
（2）若无法协商，评估价是司法实践常用方式，由有资质的评估机构综合房屋位置、面积、房龄等因素确定。
（3）市场价也是可行方法，参考同地段、同类型房屋近期交易价格来确定房产价值。
（4）成本价适用于福利房等特殊房产类型，按购买时的成本价格计算。法院会结合具体情况选择合适方式进行房产分割。

提醒：
离婚房产价格确定方式多样，不同方式结果可能不同。若对分割有疑问，建议咨询以进一步分析。

（一）若夫妻双方在离婚房产分割时，应先尝试协商确定房产价格，这样能体现双方意愿，避免后面纠纷。
（二）若协商不成，可根据房产具体情况选择合适方式。普通商品房可优先考虑评估价或市场价；福利房等特殊房产类型可考虑成本价。
（三）委托评估机构时，要确保其具有合法资质，以保证评估结果的公平性和准确性。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割房产，价格确定方式多样。双方能协商的，按协商价分割，尊重双方意愿。

2.若无法协商，常见方法有：评估价，委托专业机构综合多因素定价，司法常用；市场价，参考同地段同类房近期交易价；成本价，适用于福利房等，按购买成本算。

3.法院会依具体情况选合适方式确定价格来分割房产。

结论：
离婚房产分割时价格确定方式多样，双方能协商按协商价，无法协商可采用评估价、市场价、成本价等方式，法院会依具体情况选择合适方式分割。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》保障民事主体在民事活动中的意思自治，所以离婚房产分割时若双方能协商一致，按协商价格分割体现了对当事人意愿的尊重。若无法协商，评估价综合考虑房屋多方面因素，是司法实践常用方法；市场价参考同地段同类型房屋近期交易价格；成本价适用于福利房等特殊房产类型。不同方式各有适用场景，法院会根据案件具体情况选择最适宜的价格确定方式来进行房产分割。如果您在离婚房产分割价格确定方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。