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您好律师，我朋友是做生意，赚了点小钱在市里买了房子，想知道无购房资格购房合同无效怎么办呢？谢谢！
如果在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
现在如果无购房资格购房合同无效的话，一般情况下如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。
根据法律规定，合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。因此，除法定解除和符合双方所约定的解除条款外，只是在主客观情况发生变化，致使合同目的无法实现的情况下才允许解除合同。限购政策中对购房资格的规定，致使购房者不具备购房资格，因而无法获得房屋所有权以实现合同目的，故房屋买卖合同中的守约方可以行使合同解除权，要求解除合同。
是有效的。如果购房人暂时不具备购房资格，想要通过出售自己名下房产来腾出购房资格的，购房人应当与卖方对此作出明确约定，并尽量争取一个相对保险的取得购房资格的期限。否则，购房人极有可能因自己违约而承担高额的违约金。
仅此不能；要看买卖合同、交易细节等判断；我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。签购房合同无购房资格
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