徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
法律分析：
（1）提前解约构成违约，应承担违约责任。当租赁合同有提前解约具体约定时，按照约定的违约责任条款执行，不管是明确的违约金数额还是计算方式，都依约履行。
（2）若合同没有相关约定，违约方要赔偿对方因提前解约遭受的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失包含剩余租赁期内租金差价、房屋空置期损失等。
（3）间接损失例如因租赁房屋无法使用造成的经营利润损失等，但主张间接损失必须有充分证据。
（4）提前解约使对方为履行合同投入的合理费用无法收回，也需赔偿。提前解约责任主要遵循弥补对方损失原则。
提醒：
签订租赁合同时，要重视提前解约条款的约定。若要提前解约，及时与对方沟通协商，注意留存损失相关证据。
提前解约作为违约行为，承担违约责任遵循弥补对方损失这一主要原则。
1.
当租赁合同存在提前解约的具体约定时，若其中明确了违约责任条款，像规定了违约金数额或者计算方式，那么就按照约定来承担责任。
2.
要是合同没有此类约定，依据法律，违约方要赔偿对方因提前解约遭受的损失。损失包含直接损失，例如剩余租赁期内的租金差价、房屋空置期损失等；还包括间接损失，比如因租赁房屋无法使用造成的经营利润损失，不过间接损失需要有充足证据来证明。
3.
另外，若提前解约致使对方为履行合同投入的合理费用无法收回，同样需要进行赔偿。通过这些措施，确保在提前解约的情况下，受损方的权益得到合理维护。
结论：
提前解约属于违约行为，要承担违约责任，责任承担以弥补对方损失为主要原则。
法律解析：
当面临提前解约情况时，首先查看租赁合同里关于提前解约的规定。要是合同中有明确违约责任条款，像约定了违约金数额或计算方法，那就按照约定来承担责任。要是没有此类约定，按照法律规定，违约方要赔偿对方因提前解约遭受的损失。损失包含直接损失，例如剩余租赁期内租金差价、房屋空置期损失等；还有间接损失，如因租赁房屋不能使用造成的经营利润损失等，不过间接损失得有充足证据来证明。另外，若提前解约让对方为履行合同投入的合理费用无法收回，同样要赔偿。如果大家在生活中遇到提前解约相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
（一）仔细查看租赁合同，要是有提前解约的具体条款，按照约定的违约责任承担，比如规定了违约金数额就按数额给，有计算方式就依此计算。
（二）要是合同没相关约定，违约方要赔偿对方因提前解约产生的损失。包括直接损失，像剩余租赁期租金差价、房屋空置期损失；还有间接损失，例如因房屋不能使用造成的经营利润损失，但得有足够证据。
（三）若提前解约让对方为履行合同投入的合理费用收不回，也要赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
