法律分析:
(1)若拆迁安置补偿协议明确允许选择货币补偿,被拆迁人有权放弃安置房,按约定领取货币补偿款项,这是对当事人意思自治的尊重和保障。
(2)若协议仅规定房屋安置方式,被拆迁人可与拆迁方协商变更为货币补偿。从法律层面,在能证明货币补偿更有利自身权益、拆迁方有资金及政策支持的情况下,经协商一致可变更。
(3)若拆迁方因整体规划等不同意变更,且协议无相关约定,被拆迁人变更补偿方式的诉求实现难度较大。因为协议有拘束力,需遵循契约精神。
提醒:
查看协议条款,主动与拆迁方沟通协商补偿方式变更事宜,维护自身合法权益。
(一)查看协议约定。先仔细看看拆迁安置补偿协议里有没有关于补偿方式的具体规定,要是明确写了能选货币补偿,那就按约定来主张。
(二)积极沟通协商。要是协议没规定货币补偿,就和拆迁方好好商量,说明选货币补偿对自己更有利,并且了解对方资金安排和政策情况。
(三)理性看待结果。若拆迁方因规划等不同意变更,也别灰心,若无法改变,就接受现实。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。只要双方能就补偿方式变更达成一致意见,那么补偿方式就可以相应改变。
若拆迁安置补偿协议写明能选货币补偿,那你有权放弃安置房,按约领取货币补偿款。
若协议只规定房屋安置,一般得和拆迁方商量。从法律讲,协议有约束力,但能证明货币补偿更有利,且拆迁方有资金、政策支持,协商一致也能变更。
要是拆迁方因规划等不同意,协议又没相关约定,换钱诉求可能难实现。建议认真看协议,积极和拆迁方沟通。
结论:
放弃安置房换货币补偿,依协议约定和协商情况而定。
法律解析:
拆迁安置补偿中,若协议明确允许选择货币补偿,那么被拆迁人有权放弃安置房选择货币补偿,并按约定领取款项。这是基于合同的约定履行原则,协议明确的内容双方都应遵守。若协议仅规定房屋安置方式,被拆迁人可与拆迁方协商变更为货币补偿。根据民法典规定,合同经双方协商一致可以变更。只要能证明货币补偿更有利于保障自身权益,且拆迁方资金和政策允许,就有变更可能。但如果拆迁方因整体规划等不同意,且协议无相关约定,变更诉求实现难度较大。拆迁安置补偿涉及诸多法律细节,如果在这方面存在疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以更好维护自身合法权益。
能否放弃安置房选择货币补偿取决于具体情形。若拆迁安置补偿协议明确有货币补偿选项,那么有权放弃安置房选择货币补偿并按约领款。
若协议仅规定房屋安置方式,一般需与拆迁方协商。法律上协议有拘束力,但能证明货币补偿更有利自身权益,且拆迁方有资金安排、政策允许,经协商一致可变更为货币补偿。若拆迁方因整体规划等不同意变更,且协议无相关约定,则换钱诉求实现较难。
解决措施和建议如下:
1.仔细查看拆迁安置补偿协议,明确其中关于补偿方式的具体条款。
2.积极主动与拆迁方沟通,清晰说明自身选择货币补偿的原因及需求。
3.若协商不成,可考虑咨询专业律师,寻求法律途径维护自身合法权益。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着产权调换补偿方式的拆迁安置是不是适用诉讼时效的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与拆迁不想要安置房如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于拆迁不想要安置房怎么办问题带来帮助。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋拆迁产权调换安置协议书怎么写相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
律师解析 旧房被拆除,被拆迁人对旧房的所有权即已灭失。因为拆迁行为使得被拆迁人的房屋所有权灭失,造成了财产利益丧失,所以需要"补偿"。 无论是用货币补偿,还是用房屋补偿,其法律意义在于"补偿"。因此,国务院拆迁条例中对拆迁人和被拆迁人签订的协议称为"拆迁补偿安置协议"。 根据我国的相关法律规定,拆迁产权置换标准最低是以一换一,保证最低住房条件。但是各地区的具体置换标准不同,需要根据当地的拆迁政策才能确定。被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的,由本人申请,经拆迁人同意,可选择多套安置房,但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。 住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分,由被拆迁人按成本价购买;安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以上的部分,由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。安置房面积少于被拆迁房屋合法面积的部分,由拆迁人按被拆迁房屋依法评估的评估值补偿给被拆迁人。 以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
律师解析 房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
律师解析 所谓的拆迁产权置换,就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿,而是选择了房屋补偿的方式。拆迁产权置换不一定是按人口安置的。主要看地方政策,总的来说有三种类型: 1、按户籍人口数量。 户籍人口数量中排除已经享受拆迁安置补偿政策的人口后,乘以人均安置面积即为总的安置面积。 2、按房屋面积或宅基地面积。 有的地方按照房屋面积乘以一定系数确定,有的地方则按宅基地面积的一定百分比确定。 3、混合模式。 即可以根据具体情况来选择按户籍人口数量,还是按建筑面积来确定安置面积。
律师解析 不想要安置房,可以进行相关的经济补偿。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯