购买商品房合同纠纷怎么办

1.处理商品房买卖合同纠纷，可按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序逐步推进。协商成本低且利于维系双方关系，调解有中立机构介入，仲裁需有约定且程序简便高效，诉讼则是最后的法律途径。
2.具体解决措施和建议如下：
发生纠纷后，第一时间尝试与对方沟通协商，以友好方式达成一致，解决争议。
协商不成，申请消费者协会等第三方调解机构介入，推动双方达成调解协议。
若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，高效解决纠纷。
无仲裁约定则向有管辖权的法院起诉，准备好起诉状与相关证据。对判决不服，在规定时间内上诉。

法律分析：
（1）协商是解决商品房买卖合同纠纷的首选方式，成本低且能维护双方关系，双方就争议事项沟通并达成一致方案。
（2）协商不成时，可申请第三方调解，如消费者协会等中立机构介入，促进双方达成调解协议。
（3）若调解无果，合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可申请仲裁，仲裁程序简便高效。
（4）没有仲裁约定的，可向有管辖权的法院起诉，需准备好起诉状和相关证据，如合同、付款凭证等。
（5）当事人对法院判决不服，可在规定时间内上诉。

提醒：
处理纠纷时要注意保留相关证据，不同案件情况不同，若有疑问建议咨询以进一步分析。

（一）先尝试和对方友好协商，针对有争议的事情一起找到双方都认可的解决办法，这样做成本低，还能维护和对方的关系。

（二）要是协商没用，就申请第三方来调解，比如找消费者协会这类中立的机构帮忙，让他们促进双方达成调解协议。

（三）前面两种方法都不管用，若合同里有仲裁条款或者后来双方达成了仲裁协议，就可以申请仲裁，仲裁程序比较简便、高效。

（四）没有仲裁约定的话，向有管辖权的法院起诉。起诉前准备好起诉状和相关证据，像合同、付款凭证等。如果对法院判决不服，在规定时间内还能上诉。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

处理商品房买卖合同纠纷，可按以下步骤：
一是协商。尝试和对方就争议点沟通，争取一致解决方案，成本低还能维护关系。

二是调解。协商无果，可找消费者协会等中立机构，促进双方达成调解协议。

三是仲裁。合同有仲裁条款或事后达成协议，可申请仲裁，程序简便高效。

四是诉讼。无仲裁约定，向有管辖权法院起诉，准备好诉状和证据。不服判决可上诉。

结论：
发生商品房买卖合同纠纷，可依次通过协商、第三方调解、仲裁（需有约定）、诉讼等方式处理，对判决不服还可上诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在处理商品房买卖合同纠纷时，协商是成本较低且能维护双方关系的首选方式，双方可就争议事项自行达成解决方案。若协商无果，申请第三方调解，如消费者协会介入，能促使双方达成调解协议。若上述方式均无法解决，若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁程序简便高效。若没有仲裁约定，则可向有管辖权的法院提起诉讼，起诉时需准备好起诉状及合同、付款凭证等相关证据，法院会依法判决，当事人若对判决不服可在规定时间内上诉。若您在商品房买卖合同纠纷方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。