租赁合同提前解除装修如何解决

1.租赁合同提前解除时，装修问题处理需区分是否经出租人同意。经同意装修的，有约定按约定处理；无约定时，能拆除的装修物承租人可拆除。不能拆除且形成附合的，根据违约情况处理：
若因出租人违约致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装修残值损失。
若因承租人违约致合同解除，出租人可不赔偿，但同意利用装修的，应在利用价值内适当补偿。
若因双方违约致合同解除，根据各自过错分担残值损失。
若因不可归责于双方的事由致合同解除，按公平原则分担残值损失。
2.未经出租人同意装修的，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

建议承租人装修前一定要取得出租人的书面同意，并在合同中明确装修处理方式。双方在遇到合同提前解除时，应积极沟通，依据上述原则妥善解决装修问题，避免产生不必要的纠纷。

法律分析：
（1）经出租人同意装修的情况。当租赁合同有约定时，严格按照约定来处理装修问题。没有约定时，如果装修物能拆除，承租人可以自行拆除。
（2）对于不能拆除且形成附合的装修物，不同的违约情形处理方式不同。因出租人违约导致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装修残值损失；因承租人违约导致合同解除，出租人一般可不赔偿，但同意利用装修的，需在利用价值内适当补偿；因双方违约导致合同解除，根据各自过错分担残值损失；因不可归责于双方的事由导致合同解除，按公平原则分担残值损失。
（3）未经出租人同意装修的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

提醒：在签订租赁合同时，建议明确约定装修问题的处理方式，避免后面纠纷。遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。

（一）经出租人同意装修的情况
1.合同有约定的，按照合同约定处理装修问题。
2.合同没约定的：
能拆除的装修物，承租人可以自行拆除。
不能拆除且形成附合的：
若因出租人违约导致合同解除，承租人可要求赔偿剩余租赁期内装修残值损失。
若因承租人违约导致合同解除，出租人可以不赔偿，但如果同意利用装修，应在利用价值内适当补偿。
若因双方违约导致合同解除，根据双方各自过错分担残值损失。
若因不可归责于双方的事由导致合同解除，按公平原则分担残值损失。

（二）未经出租人同意装修的情况
出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1.经出租人同意装修
合同有约定，按约定处理。
没约定，能拆除的装修物，承租人可拆。
不能拆除且附合的，因出租人违约解约，承租人可索赔；因承租人违约解约，出租人可不赔，同意利用则适当补偿；因双方违约解约，按过错分担；因不可归责双方的事由解约，按公平原则分担。
2.未经出租人同意装修
出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

结论：
租赁合同提前解除时，装修问题处理需分情况。经出租人同意装修，依合同约定处理，无约定则按装修物能否拆除及解约原因处理；未经同意装修，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租赁合同提前解除涉及装修问题上，若装修经出租人同意，合同有约定从约定。无约定时，可拆除装修物承租人可拆除；不可拆除且附合的，依解约原因不同处理，如出租人违约需赔偿承租人剩余租赁期装修残值损失，承租人违约出租人一般不赔偿但利用装修应适当补偿等。若未经出租人同意装修，依据法律，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。在实际生活中，租赁合同提前解除时装修问题常引发纠纷，不同的处理方式会对双方权益产生重大影响。如果您在租赁合同装修问题上遇到疑惑或纠纷，建议向专业法律人士咨询，我也随时愿意为您提供专业的法律分析和建议。