婚前房屋拆了婚后还房贷怎么办理

法律分析：
（1）婚前个人房屋拆迁补偿权益归个人，这是基于财产的原始属性，其本质是婚前个人财产的转化形式。
婚后若使用夫妻共同财产偿还房贷，双方可通过签订书面财产协议来明确房屋及房贷归属，协议一旦签订便具备法律效力，能保障双方基于约定的权益。

（2）若没有相关约定，离婚时另一方对于婚后共同还贷及相对应财产增值部分有权要求补偿。这是法律对夫妻共同付出在财产分配上的公平体现，计算补偿金额综合多因素，以确保公平合理。

（3）办理房贷手续遵循银行要求，如实提供资料是诚信原则的要求，关乎贷款审批与后面的流程。涉及产权登记，依据具体情况到不动产登记部门依法处理，确保产权明晰。

提醒：
处理房贷及产权问题要重视协议约定，遇到复杂情况建议咨询专业法律人士。

（一）关于财产协议，要以书面形式明确约定房屋及房贷归属，内容清晰无歧义，避免日后产生纠纷。

（二）共同还贷及增值部分补偿计算较复杂，可咨询专业人士或借助专业工具，确保补偿金额合理公平。

（三）向银行提供资料务必真实，否则可能影响贷款审批甚至承担法律责任。办理产权登记，要提前了解流程和所需材料，按要求操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚前个人房屋拆迁，若房子是一方婚前的，拆迁补偿通常归个人。婚后用夫妻共同财产还房贷，有这些要点。
夫妻能签书面财产协议，约定房屋和房贷归属，协议对双方有法律约束力。
婚后共同还贷及对应增值部分，没约定的话，离婚时另一方有权要求补偿。补偿金额计算要考虑共同还贷、房屋购买价、现值等因素。
办房贷手续按银行要求提供资料。银行审查还款能力，要如实提供材料。涉及产权登记，根据情况到不动产登记部门依法办理。

结论：
婚前个人房屋拆迁补偿权益一般归个人，婚后用夫妻共同财产还房贷有多种要点需明确。
法律解析：
若婚前房屋是一方个人财产，其拆迁补偿权益自然归个人。婚后共同还房贷，夫妻能签订书面财产协议约定房屋及房贷归属，该协议对双方有法律约束力。若没约定，离婚时另一方对婚后共同还贷及对应财产增值部分有权要求补偿，补偿金额要综合共同还贷金额、房屋购买价、现值等因素计算。办理房贷手续按银行要求提供资料，银行审查还款能力等情况，要如实提供材料。涉及产权登记问题，根据具体情况如是否加名到不动产登记部门依法办理。这些规定既保障个人财产权益，也兼顾夫妻共同付出。如果在这方面遇到具体法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

婚前房屋属一方个人财产，拆迁补偿权益通常归个人。婚后用夫妻共同财产还房贷，有几个要点要明晰。
1.夫妻能签书面财产协议，对房屋及房贷归属作出约定，该协议对双方有法律约束力，可避免后面很多纠纷。

2.婚后共同还贷及对应财产增值部分，若没有约定，离婚时另一方有权要求补偿。计算补偿金额要综合共同还贷金额、房屋购买价、房屋现值等因素，以公平合理地分割财产。

3.办理房贷相关手续，按银行要求提供资料。银行审查还款能力等情况，要如实提供收入证明等材料。涉及产权登记，像是否加名等问题，根据具体情况到不动产登记部门依法办理。