房屋租赁合同违约金赔付标准是多少

（一）合同有约定违约金条款的，按约定执行。若觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。当违约金超过造成损失的30%，可能被认定过高。
（二）合同未约定的，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。像因对方提前解约产生的中介费、空置期租金损失等。确定损失需有证据，且要遵循可预见规则，也就是违约方订立合同时能预见到或应预见到违约可能造成的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1. 合同有约定违约金条款的，按约定赔付。若约定过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。通常违约金超损失30%，可能被认定过高。

2. 合同未约定的，违约方要赔守约方损失，含直接和可得利益损失。像提前解约致额外中介费、空置期租金损失等。确定损失需证据，且遵循可预见规则。

结论：
房屋租赁合同赔付标准依合同有无约定而异，有约定按约定执行但可调整，无约定则赔偿实际损失。
法律解析：
在房屋租赁合同中，若合同里设置了违约金条款，通常按此约定执行。不过当约定的违约金过高或过低时，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。一般违约金超过造成损失的30%，就可能被认定为过高。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失，像因对方提前解约，额外寻找新租客产生的中介费、空置期租金损失等。同时，确定损失需有证据支撑，且要遵循可预见规则，即违约方在订立合同时能预见到或应预见到违约可能导致的损失。如果您在房屋租赁过程中遇到赔付问题，不知如何处理，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1. 房屋租赁合同赔付标准依情况有不同判定方式。有约定违约金条款时按约定执行，不过若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，通常违约金超造成损失的30%可能被认定过高。无约定时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失与可得利益损失。
2. 解决措施和建议：
    签订合同时，双方应合理约定违约金，避免过高或过低，降低后续调整成本。
    守约方在遭受违约损失时，要及时收集保管好相关证据，如中介费发票、空置期证明等，以便主张赔偿。
    对于可得利益损失的主张，要确保符合可预见规则，即证明违约方订立合同时能预见该损失。

法律分析：
（1）当房屋租赁合同中有约定违约金条款时，需按照约定执行。不过若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。通常情况下，违约金超过造成损失的30%，就可能被认定为过高。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。像因对方提前解约，额外产生的寻找新租客的中介费、空置期租金损失等都在此列。同时，确定损失要有证据支持，并且要遵循可预见规则，也就是违约方在订立合同时能预见到或应当预见到违约可能造成的损失。

提醒：
签订房屋租赁合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时注意收集损失证据，不同案情处理有别，建议咨询分析。