1. 合同解除有法定和约定两种。解除后,没履行的不再履行;已履行的,当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施,还能索赔。
2. 因违约解除合同,除另有约定,解除权人可要求违约方担责。像买卖合同里卖方延迟交货致解约,买方能退款并要违约金。
3. 因不可抗力等不可归责双方的原因解约,一般双方不担责,按公平原则分担损失。如自然灾害使运输合同无法履行,双方分担合理费用。
结论:
合同解除分法定和约定两种,解除后未履行的终止履行,已履行的可请求恢复原状等;违约解除时解除权人可要求违约方担责,不可归责原因导致的合同解除双方按公平原则分担损失。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的规则。法定解除和约定解除是合同解除的两种方式。当合同解除时,对于未履行部分自然终止履行;已履行部分,当事人可依情况请求恢复原状或采取其他补救措施,还能要求赔偿损失。若因一方违约导致合同解除,解除权人能要求违约方承担违约责任,除非当事人另有约定,像买卖合同中卖方延迟交货,买方有权退款并主张违约金。而因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同解除,双方通常不用担责,但要按公平原则分担损失,如自然灾害致运输合同无法履行,双方分担已发生的合理费用。若您在合同解除方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议。
法律分析:
(1)合同解除方式有法定解除和约定解除两种。解除后,未履行的合同终止履行,已履行的可根据情况要求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。
(2)因违约导致合同解除,解除权人能要求违约方承担违约责任,不过当事人另有约定的按约定处理。像买卖合同中卖方违约致合同解除,买方有权退款并主张违约金。
(3)因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同,双方通常不承担违约责任,而是按公平原则分担损失。如运输合同因自然灾害无法履行,双方分担已发生的合理费用。
提醒:
在签订合同时,应明确约定解除条件和违约责任。遇到合同解除情况,需根据具体原因和合同约定处理,复杂案情建议咨询专业法律意见。
(一)法定或约定解除合同后,对于没履行的部分不用再履行,已履行的可要求恢复原状或采取其他补救办法,还能要求赔偿损失。比如租赁合同提前解除,租户可要求房东退还未住期间租金。
(二)因违约解除合同,解除方可以要求违约方担责,不过合同另有约定的按约定来。像装修合同中装修公司拖延工期,业主解除合同可要求赔偿违约金。
(三)因不可抗力等不可归责双方的原因解除合同,双方通常不担违约责任,按公平原则分担损失。如旅游合同因突发疫情解除,旅行社和游客分担已产生的必要费用。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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