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请问签了购房合同没有按揭再次买房是否是二套房？

雷* 山西-朔州房屋买卖咨询 2018.03.08 19:27:02 72人阅读

我之前全款买了一套房，签了购房合同的，现在我想再次买房，请问律师签了购房合同没有按揭再次买房是否是二套房呢？

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2 位律师回复

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1、原第二套住房政策，是以未清偿住房贷款为依据，按照原政策，你现在买房不算是第二套住房。
2、现第二套住房政策，是以房地产管理机关登记为依据，但目前银行系统与房地产管理系统没有就信息数据共享的具体工作达成共识，应该不会算是第二套住房的。
3、再过一段时间就不好说了，不知道是以房产证发证为准，还是以商品房销售备案为准。

2018-03-08 19:34:02 回复

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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。希望我对签了购房合同没有按揭再次买房是否是二套房这个问题的解答能够对你有帮助。

2018-03-08 19:28:02 回复

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