一房二卖是否构成合同诈骗罪

1. “一房二卖”不一定构成合同诈骗罪，关键在于卖房者是否具有非法占有目的。
2. 若卖房者有非法占有购房款的故意，比如收取一方购房款后逃匿，或明知无法交房仍签订合同骗钱，“一房二卖”就可能构成合同诈骗罪。此时，应及时向公安机关报案，由司法机关依法处理。
3. 若卖房者只是为获更高利益，签订两份合同后有积极履行合同的行为，无非法占有故意，通常按民事纠纷处理。被欺诈的购房者可通过民事诉讼，要求卖房者承担违约责任、返还购房款并赔偿损失。

法律分析：
（1）合同诈骗罪有严格构成要件，包括以非法占有为目的，在签订、履行合同中骗取对方财物且数额较大。当卖房者有非法占有购房款故意，像收了一方房款后逃匿，或明知无法交房还签合同骗钱，“一房二卖”就可能构成合同诈骗罪。
（2）若卖房者为获更高利益签两份合同，但有积极履行合同的行为，如努力协调交房问题，无非法占有购房款故意，这种情况通常按民事纠纷处理。此时被欺诈购房者可要求卖房者承担违约责任、返还房款并赔偿损失。

提醒：购房者遇到“一房二卖”，需先判断卖房者是否有非法占有故意，情况不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）判断“一房二卖”是否构成合同诈骗罪，关键看卖房者是否有非法占有目的。若卖房者收了一方购房款后逃匿，或者明知没能力交房还签合同骗钱，这种情况就可能构成犯罪。

（二）若卖房者只是为多赚钱签两份合同，且有积极履行合同的行为，像努力协调交房问题，没有非法占有房款的故意，通常按民事纠纷处理。

（三）被欺诈的购房者遇到民事纠纷的“一房二卖”，可要求卖房者承担违约责任，返还购房款并赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

1. “一房二卖”未必构成合同诈骗罪。构成此罪要以非法占有为目的，在签、履行合同中骗对方财物且数额较大。若卖房者收房款后逃匿，或明知无法交房还骗钱，就可能构成犯罪。
2. 若卖房者为获利签两份合同，还积极协调交房，无非法占有故意，一般按民事纠纷处理。被欺诈购房者可要求其担责、返还房款并赔偿损失。

结论：
“一房二卖”不一定构成合同诈骗罪，需视卖房者主观故意及行为而定。
法律解析：
依据《中华人民共和国刑法》，构成合同诈骗罪需以非法占有为目的，在签订、履行合同中骗取对方财物且数额较大。若卖房者有非法占有购房款的故意，像收了一方购房款后逃匿，或明知无法交房还与他人签合同骗钱，这种“一房二卖”就可能构成合同诈骗罪。若卖房者只是为获更高利益，签两份合同后有履行合同的积极行为，无非法占有故意，通常按民事纠纷处理。被欺诈的购房者可要求卖房者担责、返还房款及赔偿损失。如果您遇到类似“一房二卖”的情况，难以判断是否构成犯罪或不知如何维权，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。