非法签订的租赁合同如何终止呢？

住房租赁合同指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的，用来明确双方权利和义务的协议。住房租赁合同应当包括的条款：
1、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确；
2、住房的情况：住房的具体位置、面积、装修情况、配备的设施和设备、房屋的产权及产权人；

你好，这就是我找到的非法签订的租赁合同如何终止的回答，根据建设部《城市公有房屋管理规定》第26条的规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
（1）将承租的房屋擅自转租的；
（2）擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）擅自改变房屋用途的；
（4）无正当理由拖欠房租累计6个月以上的；
（5）住宅用房无正当理由闲置累计6个月以上的；