精装修商品房租房合同的范本是怎样的呢。

出租方：________（个人或单位），以下简称甲方；　　承租方：________（个人或单位），以下简称乙方。　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据________市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。　　第一条出租房屋坐落地址__________________　　第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量　　________________________________________________________________________________房屋名称间数面积米2单年租赁门数窗数地面质（楼、正、金额量（土、厢、平、厦）规格等级（间）（平米）价（元）（元）（合）（眼）砖水泥）________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　第三条租赁期限　　租期为_____年_____月，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。　　第四条租金和租金交纳期限　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____.　　（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金）　　第五条出租方与承租方的变更　　1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。　　2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　第六条甲方的责任。　　1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。　　2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。　　3出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。　　4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额_____%计算。　　第七条乙方的责任　　1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房屋。　　2租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。　　3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。　　4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。　　5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式份交市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。　　出租人（或单位）__________（盖章）　　地址：__________　　工作单位：__________　　承租人（或单位）__________（盖章）　　地址：__________　　文书要点　　房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。　　签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：　　第一，房屋租赁合同是双务有偿合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。　　第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。　　第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。　　第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁关系仍然有效，新的房屋所有人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。　　房屋租赁合同主要内容有：出租方、承租方的名称；出租房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量；租赁期限；租金和租金交纳期限；出租方与承租方的变更；甲、乙方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。

精装房屋出租合同出租方:(甲方)承租方:(乙方)根据国家有关法律、法规有关规定,甲乙双方在自愿、平等的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋座落1、甲方将座落在市区路小区栋单元号房出租给乙方使用。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅在租赁期限内享有居住使用权。2、在租赁期内,事前未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变房屋的用途和结构。3、在租赁期内,乙方不得在出租屋内,从事或经营一些违法违纪违规的非法活动,否则一切后果由乙方负责。三、租赁期限1、该房屋租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2、租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。若甲方要提前收回房屋,均需提前30天通知对方,双方可以协商后重新签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋的月租金为元整。(大写:)2、租金按半年一交,每月元,(大写:)应,以后的租金应于每期提前一个月支付,先付后住,甲方在收到租金后应该给乙方开据一份收款收据。3、租金以现金或转账的方式支付均可,延迟支付房租超过十五天,则视为乙方违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。五、保证金1、为确保房屋及其所属设施安全与完好及租赁期限内相关费用如期结算,甲、乙双方同意本合同的保证金(押金)为元整(大写:)。2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金,甲方在收到保证金后给乙方开据一份收款收据。3、租赁期满后,乙方在交房时应提前一周通知甲方,以便甲方在交房之日清点设备(家具、家电)设施(房屋门窗、水电设施),自然损耗除外,并付清所应付费用(水费、电费、物业管理费、保洁费、有线电视收视费等),经甲方确认后应立即将保证金退还乙方。六、其它费用1、乙方在租赁期限内,水表底数吨,电表底数度,天然气立方,实际使用的水费、电费、有线电视收视费、物业管理费、保洁费等按实际发生结算,并凭缴费账单或收据与下一期的房租一并缴纳给甲方。2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。七、责任与义务1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它产生的费用。2、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋及设备实施,如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏,乙方应承担全部责任。3、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险品及国家明文规定的不合法物品,如因此造成的损失,乙方应承担全部责任。八、合同终止及解除规定1、在租赁期限内,甲乙双方不得随意终止合同,甲、乙双方任何一方提前终止合同至少提前壹个月通知,并征得对方同意,否则应承担损失,并予以补偿。2、租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方,如有留置的任何物品,甲方通知乙方后,仍不取走,可视为自动放弃,可任凭甲方处置。3、只要房屋设施和家具、家电未损坏(自然损耗除外),押金应全部退还给乙方九、补充条款空调台,冰箱台,洗衣机台,热水器台,电视机台,床张,沙发张,餐桌张,衣柜台,燃气灶台,油烟机台等。本合同共有肆页,壹式两份,甲乙双方各执一份,均有同等效力。签字即生效。出租方(甲方):承租方(乙方):身份证号码:身份证号码:身份证地址:身份证地址:联系电话:联系电话:日期:日期: