二手购房违约金赔偿标准是多少

二手购房违约金赔偿标准的确需依具体情形而定。有约定从约定，无约定则依法定。

1. 当买卖双方在购房合同里明确了违约金数额或计算方法，应严格按合同约定执行。这体现契约精神，保障双方基于合意的预期利益。例如约定违约方支付房屋总价款 20%的违约金，违约发生时便依此赔付 。

2. 若合同未作约定，依据法律，违约金以违约造成的损失为基准。违约方要赔偿对方实际损失，涵盖合同履行后可获利益。实际损失难以确定时，可参考类似房屋市场差价等因素。同时，为保证公平合理，违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，确保赔偿金额契合实际情况，维护交易公平公平。  

法律分析：
（1）有约定从约定。当买卖双方在二手购房合同里明确敲定了违约金数额，或给出了具体计算方式，这时候就按照合同既定内容来执行。像约定按房屋总价一定比重赔付违约金，就得严格依约操作。
（2）无约定看损失。要是合同里没对违约金进行约定，那就以违约造成的损失为衡量标准。违约方要对对方的实际损失负责，涵盖合同履行后能获取的利益。
（3）调整违约金。要是违约金过高或者过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当调整，以此保证赔偿金额公平合理。

提醒：
签订二手购房合同，要明确违约金条款。若遇纠纷，及时保留证据，必要时咨询法律专业人士确定合理赔偿数额 。

（一）先看合同约定。要是买卖双方在二手购房合同里明确写了违约金数额或者计算办法，那就按照合同规定来。就像约定违约方要付房屋总价 20%违约金，那就这么赔。

（二）要是合同没约定。那就以违约造成的损失为标准，违约方得赔偿对方实际损失，还包括合同履行后能得到的利益。要是实际损失不好确定，参考类似房屋市场差价等。并且违约金不能过高或过低，有这种情况，当事人能请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

二手购房违约金赔偿得看具体情形。
要是买卖双方在购房合同里明确了违约金数额或算法，那就按合同来。就像约定违约方付房屋总价 20%违约金，就得这么赔。
要是合同没约定，按法律，违约金以违约造成的损失为依据。违约方得赔对方实际损失，包括合同履行后的可得利益。实际损失难定，可参考类似房屋市场差价。不过违约金不能过高或过低，不然当事人能请法院或仲裁机构调整，确保赔偿公平合理。

结论：
二手购房违约金赔偿标准分情况而定，有约定按约定，无约定以实际损失为基础衡量，且过高或过低可请求调整。
法律解析：
在二手购房中，若买卖双方在合同里明确了违约金数额或计算方法，比如约定违约方要付房屋总价20%的违约金，那就按此执行，这体现了契约精神。要是合同没约定，根据民法典相关规定，以违约造成的损失为依据，违约方要赔偿对方实际损失以及合同履行后能获得的利益。当实际损失不好确定时，类似房屋市场差价等能作为参考。同时，为保证公平合理，如果违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。如果大家在二手购房时遇到违约金相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。