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法律分析:
(1)约定优先原则体现了民事活动中当事人意思自治。共有人事先的约定具有法律效力,能保障各方按预期获得补偿,维护公平与秩序。
(2)无约定时依贡献等因素分配,是为了公平合理地考量共有人对土地付出的精力、资金等。家庭承包地成员平均分配,符合家庭共同经营的实际情况。
(3)按份共有按份额分配,遵循了物权比例原则,明确各共有人权益。
当争议发生,协商是最便捷的方式,能节省时间和成本;调解借助第三方力量,公正合理化解矛盾;诉讼则是最后的保障手段,由法院依据法律作出权威裁决。
提醒:
土地确权后征地补偿分配复杂,共有人应重视约定,保留贡献证据。遇争议及时协商,无法解决尽早寻求专业法律帮助。
2025-03-04 06:42:46 回复
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(一)尊重约定。共有人事先签了协议明确份额,就按协议来分补偿款,这能保障大家之前的约定得以落实。
(二)考量贡献与平均分配。没约定时,家庭承包地通常家庭成员均分;其他情况则看对土地贡献等因素来合理分配。
(三)按份共有依比例。按份共有的土地,严格按照事先确定的份额来分征地补偿。
(四)争议解决途径。有争议先自行协商,不行找村委会、乡镇政府调解,还可向法院起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
2025-03-04 06:20:23 回复
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土地确权后被征地,共有人分配有讲究。要是共有人之间早就有约定,那就按照约定来分征地补偿款。就像之前签了协议明确份额,就按协议办。
要是没有约定,通常依据共有人对土地的贡献等因素分配。像家庭承包地,家庭成员作为共有人,一般是平均分配。
按份共有的土地,按照各自份额分征地补偿。比如两人按特定比例共有土地,补偿就按比例来。
分配有争议,先协商;协商不成找村委会、乡镇政府调解;还可向法院起诉,让法院依法判 。
2025-03-04 05:54:34 回复