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农村拆迁不签字最后能怎样

熊** 重庆-大渡口区 土地征收咨询 2025.02.26 05:59:17 436人阅读

农村拆迁不签字最后能怎样

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在农村进行拆迁的时候,如果被拆迁人不愿意签字,通常会出现下面这几种情况:
一、协商沟通阶段
拆迁方一般会接着和被拆迁人商量沟通。他们会更详细地给被拆迁人讲讲拆迁相关的政策,还有补偿安置的具体方案等内容。这么做是希望被拆迁人能理解拆迁这件事,然后配合工作,最后愿意签字。比如说,会告诉被拆迁人拆迁后会有哪些合理的补偿,安置的地方环境怎么样、生活设施全不全等,让被拆迁人心里有数。
二、作出补偿决定
经过一番协商,双方还是没能达成一致意见,按照相关的法律规定,市、县级人民政府就可能会依照征收补偿方案来作出补偿决定。作出决定后,还会在房屋征收涉及的范围里进行公告,让这个决定的内容。
三、申请司法强拆
如果被拆迁人在规定的期限内,既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,同时又不按照补偿决定去履行相关义务,那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府就可以依法向人民法院申请强制执行。不过要注意,司法强拆得严格按照法定程序来办,这样才能保证被拆迁人的合法权益不受侵害。比如说,在执行前要确保相关的程序都合法合规,各项手续都齐全,不能随意损害被拆迁人的利益。

2025-02-26 10:48:28 回复
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在农村搞拆迁的时候,如果被拆迁人不愿意签字,通常会出现下面这些情况:
一、继续协商沟通
拆迁方一般会接着和被拆迁人唠唠,把拆迁政策、补偿安置方案这些事儿再仔细讲讲。为啥要拆迁,拆迁之后会有啥好处,补偿的标准是怎么定的,安置的地方怎么样,都会说得明明白白的。目的就是让被拆迁人能理解,然后配合工作,最后把字签了。
二、作出补偿决定
协商来协商去还是达不成一致,那按照相关法律规定,市、县级人民政府就可能会根据征收补偿方案作出补偿决定。这个决定可不是随便定的,得按照规定来。决定做好之后,还会在房屋征收的那个范围里公开张贴出来,让。
三、申请司法强拆
被拆迁人在规定的期限内,既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,而且还不按照补偿决定去做,那作出房屋征收决定的市、县级人民政府就可以依法向人民法院申请强制执行了。不过要注意,这种司法强拆得按照严格的法定程序来办,就是为了保证被拆迁人的合法权益不会受到损害。

2025-02-26 09:43:17 回复
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在农村拆迁工作推进的过程中,当遇到被拆迁人不签字的情况时,通常会有以下几种不同的应对方式:
一、协商沟通阶段
拆迁方会积极主动地与被拆迁人展开进一步的协商沟通。他们会详细地向被拆迁人解释拆迁政策,比如拆迁工作是为了推动农村的整体发展,改善农村的基础设施和居住环境等。对于补偿安置方案,也会进行细致说明,包括房屋补偿的具体标准,是按照房屋面积还是房屋价值进行评估;安置地点的选择,是否靠近原居住地,周边配套设施是否完善等。通过这些努力,争取被拆迁人的理解与配合,促使其签字同意拆迁。
二、作出补偿决定
如果经过多次协商仍无法达成一致,依据相关法律规定,市、县级人民政府会按照征收补偿方案作出补偿决定。这个决定会明确补偿的具体内容和方式,然后在房屋征收范围内进行公告,让其他村民和相关人员都能了解具体情况。
三、申请司法强拆
若被拆迁人在法定期限内既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,同时又不履行补偿决定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府就可以依法向人民法院申请强制执行。不过,司法强拆有着严格的法定程序。比如,法院会对拆迁的合法性进行审查,确保拆迁行为符合法律规定,切实保障被拆迁人的合法权益。

2025-02-26 08:20:56 回复
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在农村拆迁的时候,如果被拆迁人不愿意签字,一般会出现下面这几种情况:
1.协商沟通阶段
拆迁方通常会接着和被拆迁人进行协商、沟通。他们会把拆迁政策、补偿安置方案这些内容再详细地给被拆迁人解释一遍。这么做,就是希望被拆迁人能够理解拆迁这件事,然后配合拆迁工作,最后把字签了。比如说,拆迁方会告诉被拆迁人,按照政策,他们能得到哪些具体的补偿,安置的地方环境怎么样、生活方不方便等,通过这些解释来争取被拆迁人的认可。
2.作出补偿决定
双方协商了很久还是达不成一致,按照相关的法律规定,市、县级人民政府就可能会根据征收补偿方案来作出补偿决定。作出决定之后,还会在房屋征收的范围之内进行公告,让这个决定。
3.申请司法强拆
如果被拆迁人在规定的期限内,既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,同时又不按照补偿决定去做,那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府就可以依法向人民法院申请强制执行。不过要注意,司法强拆是有严格的法定程序的。比如说,法院在执行之前,会对相关情况进行仔细审查,确保程序合法,以此来保障被拆迁人的合法权益,不会随便就进行强拆。总之,在整个拆迁过程中,都是有法可依、有程序可循的。

2025-02-26 07:03:27 回复

《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障,必须专款专用,不需统一安置的,需要直接支付给被征地农户。村委会可以代表征收方与村民签拆迁补偿安置协议吗?根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定,征地拆迁补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。那么在实践中,村委会可以代表征收方与村民签协议吗?这个需要分情况分析:1、村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。2、村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的,村委会根本没有这样的职权,所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以至确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。

《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障,必须专款专用,不需统一安置的,需要直接支付给被征地农户。村委会可以代表征收方与村民签拆迁补偿安置协议吗?根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定,征地拆迁补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。那么在实践中,村委会可以代表征收方与村民签协议吗?这个需要分情况分析:1、村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。2、村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的,村委会根本没有这样的职权,所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以至确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。

在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障,必须专款专用,不需统一安置的,需要直接支付给被征地农户。村委会可以代表征收方与村民签拆迁补偿安置协议吗?根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定,征地拆迁补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。那么在实践中,村委会可以代表征收方与村民签协议吗?这个需要分情况分析:1、村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。2、村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的,村委会根本没有这样的职权,所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以至确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。

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