没收房物业在催物业费怎么办

法律分析：
（1）房屋交付时间节点是物业费承担主体的关键划分依据。交付前由建设单位担责，交付后则由业主负责，这是基于法律规定的基本准则。
（2）未收房时，原因的区分至关重要。因开发商致使房屋不符合交房条件，如质量问题，物业催缴物业费缺乏合理性，业主有权要求物业与开发商沟通处理。
（3）业主自身无正当理由拒绝收房，自开发商书面通知的交房日期届满后，物业费便需业主承担。
（4）购房合同中的具体约定是重要参考，业主应仔细查看。并且要积极和物业沟通，用证据说明未收房状况。
（5）若沟通无效，物业不合理催缴，业主可向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉维权。

提醒：
收房时关注物业费承担问题，留存相关证据，遇纠纷合理维权 。

（一）先确定未收房原因。若是开发商问题致房屋不符交房条件，像有质量问题，告知物业情况，让其与开发商沟通，此时不应缴纳物业费。

（二）要是自身无正当理由拒绝收房，从开发商书面通知交房日期届满后，物业费自行承担。

（三）认真查看购房合同里关于交房和物业费承担的条款。积极和物业交流，拿出证据说明未收房状况。

（四）若和物业沟通没效果，其仍不合理催缴，可向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 这表明在物业费承担问题上，应依据相关合同规定来明确责任。  

   房屋交付前，按规定物业费大多由建设单位负责；交付后，则轮到业主承担。

    没交房要究其原因。因开发商问题，像房屋有质量问题，物业这时催缴物业费不合理，可跟物业讲清，让其找开发商解决。要是自身无故拒收房，从交房通知期满后，物业费就该自己掏了。

    查看购房合同相关约定，和物业好好沟通并提供证据。若物业坚持不合理催缴，可向当地房管部门或行业协会投诉维权 。

结论：
房屋交付前物业费多由建设单位承担，交付后业主承担；未收房时依原因定物业费承担方，沟通无果可投诉维权。
法律解析：
按照相关规定，房屋交付状态决定物业费承担主体。交付前，建设单位承担物业费。交付后，业主开始承担。未收房时，如果是开发商原因致房屋不符合交房条件，如质量问题，物业催缴不合理，业主应向物业说明并让其与开发商沟通。若是业主自身无正当理由拒绝收房，从开发商书面通知交房日期届满后，物业费由业主承担。业主应查看购房合同中关于交房及物业费承担的具体条款，积极与物业沟通并提供未收房证据。若物业不合理催缴且沟通无效，业主可向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉。要是对这方面法律问题还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确专业的解答 。

在房屋物业费承担方面，交付前一般由建设单位负责，交付后则由业主承担。

针对未收房的情况，要区分原因。若是开发商原因致使不符合交房条件，像房屋有质量问题，物业此时催缴物业费不合理，业主应向物业说明情况，让其与开发商沟通。而若是业主自身无正当理由拒绝收房，从开发商书面通知交房日期届满后，物业费就由业主承担。

为维护自身权益，业主首先要仔细查看购房合同里关于交房及物业费承担的具体条款。其次，积极与物业沟通，提供能说明未收房情况的相关证据。要是沟通后物业仍坚持不合理催缴，业主可向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉 。