房子卖了拖欠物业费还能起诉原业主吗

法律分析：
（1）从法律规定层面，业主有依约向物业服务人支付物业费的责任。房屋所有权转移前，原业主在占有使用房屋阶段，产生的物业费理应由其支付。这是基于其作为彼时业主的身份所产生的义务。
（2）物业服务人具备起诉权利，可将原业主列为被告，通过法律途径追讨拖欠的物业费。这是维护自身合法权益的正当手段。
（3）证据收集至关重要，像物业服务合同能明确服务与付费的约定，原业主欠费期间记录可确定欠费事实与具体金额，为诉讼提供有力支撑。
（4）新业主的责任区分情况，不知情且无责任承担约定时，通常不承担原业主欠费；但自愿承担或有相关约定则需承担。

提醒：
物业服务人起诉原业主注意充分收集证据；新业主购房时留意是否有关于原业主欠费承担的约定 。

   能起诉原业主。按规定，业主得按约给物业交物业费。房子虽卖了，可所有权转移前，原业主在使用房子时产生的物业费，他有义务支付。

    物业能把原业主告上法院，让其补交欠费。不过得收集证据，像物业合同、欠费记录等，来证明欠费事实和金额。

    新业主买房时不知原业主欠费且无承担约定，通常不用管欠费。要是自愿承担或有相关约定，那就是另一回事了 。

（一）若要起诉原业主支付物业费，首先整理好思路，明确诉求是追讨其拖欠的物业费。

（二）仔细收集各类证据，像物业服务合同能证明服务关系，原业主欠费期间记录可确定欠费事实与金额，这些证据至关重要。

（三）准备好诉讼材料，将原业主列为被告，向有管辖权的法院提起诉讼，按照法律程序推进案件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。  

结论：
物业服务人可起诉原业主支付拖欠的物业费，新业主在特定情况下一般不担责。
法律解析：
依据相关法律，业主有按约定向物业服务人支付物业费的责任。房屋所有权转移前，原业主作为房屋实际使用者，对其占有期间的物业费有支付义务，所以物业服务人能将原业主列为被告起诉追讨欠费。诉讼时，收集证据很关键，像物业服务合同、欠费记录等，能有力证明欠费事实和金额。对于新业主，若购买房屋时不知原业主欠费且无相关责任承担约定，通常不用承担原业主的欠费；不过若新业主自愿或有约定，则需担责。要是遇到此类物业费纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务，合理合法维护自身利益。

可以起诉原业主来追讨物业费，这是有明确法律依据的。

1. 原业主有付费义务。按照相关法律规定，业主需按约定向物业服务人支付物业费。即便房屋已出售，在所有权转移前，原业主占有使用房屋期间产生的物业费，其负有支付责任。
  
2. 物业服务人起诉要点。物业服务人可将原业主列为被告起诉，追讨拖欠物业费。在此过程中，要注重收集证据，像物业服务合同、原业主欠费期间的详细记录等，以此证实欠费事实和具体金额。

3. 新业主责任界定。若新业主购买房屋时不知原业主欠费情况且无承担责任约定，通常无需承担原业主拖欠的物业费；但若新业主自愿承担或者存在相关约定，则需承担相应责任。

建议物业服务人在发现原业主欠费后，及时与原业主沟通催缴，同时做好证据留存。若沟通无果，应尽快通过法律途径解决。新业主在购房时也应了解房屋物业费缴纳情况，避免后续纠纷。