拆迁协议签了不腾房有什么后果

签订拆迁协议后不腾房确属违约行为。

1. 从民事角度：拆迁方依协议有权要求违约方担责，像支付违约金。若协商无果，拆迁方可向法院起诉，要求被拆迁方履行腾房义务，同时索赔因延迟腾房带来的损失。被拆迁方应认识到违约后果，及时履行协议，避免法律纠纷和经济损失。
2. 从行政角度：若拆迁基于公共利益等合法行政征收，行政部门可按程序责令限期腾房。若被拆迁人拒不执行，行政部门可能依法强拆，但程序必须严格合法，保障被拆迁人合法权益。

建议被拆迁人遵守协议约定按时腾房；若有合理诉求，通过合法途径与拆迁方协商解决；行政部门在执行时要严格依法，做好监督和权益保障工作。

（一）从民事角度来看：
如果签订了拆迁协议却不腾房，确实属于违约行为。这种情况下，拆迁方可以采取以下措施：
    1. 要求承担违约责任：按照拆迁协议的约定，要求违约方支付违约金等。具体的违约金数额一般会在协议中有明确规定，拆迁方可以依据协议主张相应金额。
    2. 向法院提起民事诉讼：请求法院判决被拆迁方履行协议腾房。同时，对于因被拆迁方延迟腾房造成的损失，比如额外的安置费用、工期延误损失等，拆迁方也可以要求被拆迁方进行赔偿。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（二）从行政角度来看：
若拆迁是基于公共利益等合法的行政征收行为：
    1. 作出责令限期腾房决定：相关行政部门会依据法定程序作出责令限期腾房的决定，明确告知被拆迁人腾房的期限等要求。
    2. 依法进行强制拆迁：如果被拆迁人在规定期限内仍然拒不腾房，行政部门可能会依法进行强制拆迁。但强制拆迁必须遵循严格的法定程序，比如要提前通知被拆迁人，保障被拆迁人的陈述、申辩等权利，还要确保被拆迁人的合法财产得到妥善保管等，切实保障被拆迁人的合法权益。

法律依据：行政强制应当依照法定的权限、范围、条件和程序设定和实施，实施行政强制，应当坚持教育与强制相结合，保障当事人的合法权益。

结论：
签订拆迁协议后不腾房属于违约行为，拆迁方可以从民事和行政角度采取相应措施来维护自身权益，行政强制拆迁需遵循法定程序。
法律解析：
1、从民事角度而言，拆迁协议是双方自愿签订的具有法律效力的合同。当一方不履行协议中腾房的约定时，就构成违约。拆迁方依据协议有权要求违约方承担违约责任，比如支付违约金等。若协商无果，拆迁方可向法院提起民事诉讼，要求被拆迁方履行协议腾房，并索赔因延迟腾房带来的损失。
2、从行政角度看，若拆迁基于公共利益等合法行政征收行为，行政部门可按法定程序作出责令限期腾房决定。若被拆迁人拒不执行，行政部门可依法强制拆迁，但必须严格遵循法定程序，保障被拆迁人合法权益。
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1. 签订拆迁协议后不腾房，无疑是违约之举。在民事层面，拆迁方按协议规定，有权利让违约方担责，比如支付违约金。有时候，拆迁方会通过向法院起诉的方式，让法院判定被拆迁方按协议腾房，同时要求对方赔偿因延迟腾房带来的损失。
2. 从行政角度出发，若拆迁是为了公共利益等合法行政征收。相关部门会按法定程序，作出责令限期腾房的决定。要是被拆迁人依旧不腾房，行政部门有可能依法强制拆迁。不过，强制拆迁得严格按法定程序走，切实保障被拆迁人的合法权益。

法律分析：
1. 民事角度方面，签订拆迁协议后不腾房明确属于违约行为。拆迁方按协议可要求违约方担责，支付违约金是常见方式之一。若协商无果，拆迁方可诉至法院，法院会依法判决被拆迁方腾房，同时违约方需赔偿因延迟腾房给拆迁方带来的诸如额外安置费用等损失。
2. 行政角度而言，若拆迁基于公共利益等合法行政征收，行政部门有权作出责令限期腾房决定。若被拆迁人抗拒，行政部门可强制拆迁，但程序须严格合法，如提前通知、保障被拆迁人陈述申辩权等，以确保其合法权益不受侵害。
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