农村集体土地承包这事,一般得村民同意才行。按照相关法律的规定,农村土地承包得遵循民主协商、公平合理、公开透明之类的原则。像集体土地的承包,得经过本集体经济组织成员的村民会议,得有三分之二以上的成员,或者三分之二以上的村民代表同意才行。这么做,就是为了能保障村民的集体利益,让土地承包做到公平合理。要是没经过法定程序取得村民同意就去承包土地,那可就可能会出现承包合同无效之类的法律后果。所以,在农村集体土地承包的过程中,一定得严格遵守法律规定,把村民的同意拿到手。
2025-02-08 08:18:02 回复
农村集体土地承包这事,通常得村民点头同意才行。按照相关法律的规定,农村土地承包得遵循一些原则,像民主协商、公平合理、公开透明之类的。对于集体土地的承包,得经过本集体经济组织成员的村民会议,得有三分之二以上的成员,或者三分之二以上的村民代表同意才行。这主要是为了能保障村民的集体利益,让土地承包做到公平合理。要是没经过法定程序取得村民同意就去承包土地,那可能就会导致承包合同无效等一系列法律后果。所以,在农村集体土地承包的过程中,一定要严格遵守法律规定,必须得取得村民的同意才行。
2025-02-08 07:19:56 回复
在农村,那集体土地的承包,一般都得有村民的同意才行。你看哈,按照相关的法律规定,农村土地承包得遵循一些原则,像民主协商、公平合理、公开透明之类的。尤其是对于集体土地的承包这件事,必须得经过本集体经济组织成员召开的村民会议,得有三分之二以上的成员,或者是三分之二以上的村民代表同意才行哟。这可是为了能保障咱村民的集体利益,得让土地承包做到公平合理。要是没经过法定的程序,没取得村民的同意就去进行土地承包,那可不得了,搞不好就会导致承包合同无效之类的法律后果。所以,在农村集体土地承包的这个过程当中,咱们一定得严格地遵守法律规定,一定要取得村民的同意,可不能马虎大意喽。
2025-02-08 06:17:33 回复
农村集体土地的承包事宜,一般来讲是需要村民表示同意的。按照相关的法律条文规定,农村土地承包必须遵循一系列原则,像民主协商,这意味着要让村民们一起参与讨论和决定;公平合理,确保每一位村民在土地承包中都能得到公平的对待;公开透明,整个承包过程要对村民们公开,让大家清楚知晓。对于集体土地的承包工作,必须要经过本集体经济组织成员的村民会议,且需三分之二以上的成员或者三分之二以上的村民代表同意才行。这样做的目的主要是为了全力保障村民的集体利益,让土地承包能够做到公平合理。倘若没有经过法定的程序,也就是未取得村民的同意就进行土地承包,那么很可能会引发一系列的法律后果,比如承包合同无效等情况。因此,在农村集体土地承包的整个过程中,一定要严格地遵守法律规定,切实取得村民的同意,只有这样,才能确保土地承包工作的合法、公正、有序进行。
2025-02-08 05:12:54 回复专业解答农村集体土地承包后被征用的合法性问题在此过程中,农民集体土地的合法征收程序如下:首先,申请人应向相关部门提交用地申请书及相应的土地开发计划;其次,相关部门依照土地利用规划拟订出具体的征收土地实施方案;随后,上述方案完成审核后,将以书面公告的方式向社会公布;接下来,依据已批准的征收土地方案以及征地补偿登记的实际情况,拟定出详细的征地补偿与安置方案,并再次进行公告;最后,在落实了征地补偿与安置资金之后,依法交付被征收的土地。
专业解答农村集体土地征收补偿是否有相关的规定标准在处理农村集体土地征用补偿问题时,补偿标准的设定是依据土地原始用途而定,严格确保土地补偿金、安置补贴费用以及地上附属物与青苗补偿费用的全额支付。同时,亦要一并妥善安排好被征地人员的社会保险福利费用。
专业解答农村集体土地的建设用途及出租规范根据相关法律法规,在未经授权的情况下,禁止在集体土地上进行房屋建筑活动和出租用途。如有违反此规定,私自将集体土地的使用权租赁用于非农业建设领域,那么该行为将会被县级以上人民政府的土地行政管理部门责令其立即停止,并没收其非法所得。同时还有可能面临罚款等严厉的惩罚措施。此外,如果因非法批准征收或使用土地而给当事人带来了经济损失,那么依法应当承担相应的赔偿责任。
专业解答关于农村集体土地问题的法律服务费用对于因土地权属纠纷而寻求法律援助以进行司法诉讼的案件,其代理律师费用的具体数额需根据案件的实际情况予以精确评估。通常情况下,如仅涉及到土地所有权或者使用权归属问题,并不涉及到任何形式的财产关系,那么案件的代理费用每宗可能会在3000元人民币左右,但可以在此基础上向上浮动50%,向下则无限制。
专业解答依照现行法律规定,《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确指出,农民集体所有的土地使用权绝不允许以出让、转让或租赁等方式,将其应用于非农业建设用途。然而如果买卖双方皆为同一集体经济组织的成员,并且已经完成了相关的宅基地审批手续,则该交易合同被认为是合法有效的。需要注意的是,农村集体土地上所建立的住房,系指建造于农村宅基地之上的建筑物。
律师解析 以土地流转的名义出卖农民土地的,是属于违法的行为,农民可以依据土地管理法的规定,向土地管理部门投诉,维护自己的利益。 村集体以土地流转的名义出卖农民土地由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法转让土地上新建的建筑设施,恢复土地原状并没收违法所得,可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。 土地流转是违法的情况有: 1、违背农民意愿,强制推行土地流转,侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定; 2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益,甚至损害农民利益,搞“反租倒包”等错误做法; 3、借农村土地流转之名,随意变更土地用途。
律师解析 农村集体土地转包转让合同中违法的情况有: 1、违背农民意愿,强制推行土地流转,侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定; 2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益,甚至损害农民利益; 3、随意变更土地用途。 农村集体土地转包转让合同合法程序有: 1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向; 2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查; 3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。 土地流转合同应当包括的内容有: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。
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