农村承包集体土地都需要什么手续

（一）确定纠纷性质，若权属不明，查看取得宅基地的审批文件、契约等原始资料确定归属。 （二）涉及界限争议，申请当地自然资源部门实地勘查明确界限。 （三）双方尽量协商，签订书面协议。 （四）协商不成，可申请行政复议，或直接提起行政诉讼、民事诉讼。 （五）收集保存好宅基地使用证、建房审批手续、证人证言等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

结论：商铺拆迁时租户补偿无统一标准，需结合实际情况合同约定及当地政策确定，可通过协商或诉讼主张权利。 法律解析： 商铺拆迁租户补偿通常包含搬迁费和停产停业损失等。搬迁费是对租户因搬迁产生费用的补偿，按实际发生的合理费用确定。停产停业损失补偿需考虑商铺经营效益和停产停业期限等因素，一般根据上一年度经营利润结合停产停业时长计算。租户可依据与房东签订的租赁合同主张权利，若合同有拆迁补偿相关约定按约定执行，若未约定可与房东拆迁方协商，协商不成可通过诉讼解决。具体补偿数额要结合实际情况和当地政策确定。若对补偿数额有疑问或协商过程中遇到困难，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。

1.宅基地证是农村村民合法获得宅基地后，证明其拥有该宅基地使用权的凭证，仅用于农村集体土地上的住宅用地。 2.土地使用证范围大，是确认土地使用权的法律凭证，分国有和集体两种。国有用于城市国有土地，集体除宅基地外，还包括建设用地、农用地等。 3.宅基地证是土地使用证在农村宅基地的具体形式，但不能将二者简单等同。

（一）明确责任归属：先判断房子损坏是他人侵权、质量问题还是不可抗力导致。若为他人侵权，如邻居装修不当，可找侵权人；质量问题则看是否在质保期，不同情况找开发商或动用维修基金；不可抗力则关注保险保障。 （二）确定赔偿方式：他人侵权可要求恢复原状或赔偿修复费用，修复费用通过专业评估确定；质量问题要求开发商维修或赔偿；不可抗力按保险合同处理。 （三）解决途径：可通过协商、鉴定、诉讼等方式确定赔偿范围与金额，赔偿范围包括修复费用、价值贬损等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

外嫁女在房子拆迁中是否能获得补偿，需结合户口状态、集体成员资格及房屋产权情况综合判断，不能简单认定有份或无份。 1.若外嫁女户口未迁出原村集体，且在婆家未取得承包地，依旧属于原村集体经济组织成员，其在娘家的合法权益并未丧失，有权参与娘家房子的拆迁补偿分配。 2.若外嫁女户口已迁出原村集体，但对被拆迁的房屋拥有产权份额，基于对房屋的物权，能够获得与自身产权份额相对应的拆迁补偿。 3.若外嫁女户口已迁出且对被拆迁房屋无产权份额，通常无法参与房屋拆迁补偿分配；但涉及集体土地征收补偿时，若在婆家未取得承包地和集体成员权益，且原村集体认可其成员资格，仍可能获得部分补偿。

（一）被征收人要留意各项补偿的评估情况，对于房屋本身价值评估，若对评估结果有异议，可要求评估机构作出解释说明。 （二）对于房屋装饰装修价值，要保留好装修发票、合同等相关凭证，以便确定准确补偿金额。 （三）针对附属设施设备，详细记录设施设备的品牌、购买时间、使用状况等信息，避免补偿时出现争议。 （四）在搬迁和临时安置方面，提前了解搬迁补偿标准，合理安排搬迁事宜，留存好搬迁费用和临时租房费用的票据。 （五）对于经营性房屋，准备好经营相关的财务报表、纳税记录等资料，以便争取合理的停产停业损失补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析： （1）征收土地补偿是一个综合性体系，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用，并非单一固定金额。 （2）补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定区片综合地价确定，这一过程会综合考量土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等多方面因素。 （3）为保证补偿标准的合理性和时效性，区片综合地价至少每三年调整或重新公布一次。 （4）若要明确一亩地的具体补偿金额，可查询当地政府公布的区片综合地价相关文件，也能向当地自然资源部门咨询。 提醒： 各地补偿标准有差异，实际征收情况也不同，建议遇到土地征收补偿问题时咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）中间人仅起居间作用，如介绍、传达信息，通常不承担实质性法律责任。 （2）若中间人存在欺诈行为，像故意隐瞒土地重要信息、提供虚假权属证明，导致购买方损失，需承担缔约过失责任并赔偿。 （3）中间人以自己名义参与交易、代签合同且未获授权，构成无权代理。被代理人追认则合同有效，不追认中间人要对合同后果负责。 （4）中间人有串通卖方损害买方利益等恶意行为，需承担相应法律责任，如返还财产、赔偿损失。 提醒： 土地购买中，要关注中间人行为，若发现欺诈等不当行为，及时采取法律措施。不同情况责任认定有别，建议咨询进一步分析。

房子被烧能否获得赔偿需结合火灾发生的具体原因确定，不同情形下的责任主体和解决方式存在差异。 1.他人侵权导致火灾的情况。若因他人故意或过失行为引发火灾，比如邻居不当用火导致火势蔓延至自家房屋，侵权人需承担赔偿责任。被侵权人可要求其赔偿房屋修复费用、屋内物品损失等合理经济损失，必要时可通过法律途径主张权益。 2.房屋已投保相关保险的情况。若房屋购买了家庭财产保险等险种，且火灾符合保险合同约定的理赔条件，被保险人可向保险公司申请理赔，保险公司会按照合同约定支付相应的赔偿金额，弥补部分经济损失。 3.不可抗力因素导致火灾的情况。若火灾由雷击等自然灾害这类不可抗力因素引发，通常没有直接的赔偿主体。但被侵权人可向当地政府申请救助，符合条件的情况下能获得资金或物资支持，助力房屋恢复重建。

房屋被征收时，宅基地补偿通常与房屋补偿分开核算，其价值计算会综合考虑区位、用途、面积等因素确定。 若采用货币补偿方式，会由专业评估机构按照当地征收补偿政策，参考同区域类似宅基地的市场价格评估得出具体补偿金额。 若选择产权调换方式，征收方会提供新的宅基地或安置房，按照一定置换比例折算，比如按原宅基地面积与置换面积对等计算等。 征收过程中需保障被征收人合法权益，征收方应公示补偿标准和计算方式；被征收人若对宅基地计算及补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

判断是否为农村经济组织成员，要看村里规定及是否依赖村集体土地为生活保障等。你虽结婚到远大村，但户口情况未知。若户口迁到远大村，应获土地；若未迁走，虎牛村收回土地就不合理。建议和村里协商，说明情况争取土地权益；协商不成，可找调解机构调解。

法律分析： （1）宅基地合资建房拆迁补偿分配需依据合资建房协议情况。若协议有效，按约定分配补偿；若未约定，要考虑各方在建房时的贡献，投入建房资金、材料多的一方可适当多分。 （2）拆迁补偿类型不同归属有别。房屋价值补偿按评估确定，归房屋实际建设者共有；搬迁安置补偿按户给予，归宅基地使用权人。 （3）合资人非本集体经济组织成员时，因宅基地使用限制，其权益可能受限。需先确认建房行为合法性，不合法可能无法获全部补偿。解决途径上，建议先协商，协商不成可诉讼。 提醒： 合资建房涉及诸多法律细节，不同情况处理方式差异大。若遇相关纠纷，建议咨询专业意见，避免自身权益受损。