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如果租房后房子一直漏水,租房漏水解除合同可以吗?

李** 山西-晋中 合同终止咨询 2018.03.01 11:19:52 11958人阅读

我现在租的房子一直漏水,给房东打电话解除合同,房东一直说不可以解除合同,我不知道该怎么办,想问一下租房漏水解除合同可以吗?

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根据相关规定,对租房漏水解除合同问题的解答如下:
1、租赁期间,因不可规则于承租人的原因,致使租赁物部分或全部损毁、灭失,致使不能实现合同目的,承租人可以解除合同。
2、租赁期间,因不可规则于承租人的原因,致使租赁物部分或全部损毁、灭失,尚能实现合同目的的,承租人可以要求减少租金或延长租期。不构成单方依法解除合同的法定事由。
3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善、或增设他物,未经出租人同意的,出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
4、承租人经出租人同意,对租赁物进行改善或增设他物,因出租人或第三人的过错,导致租赁物损失,承租人应赔偿损失,第三人有过错的,承租人赔偿后,可以向第三人追偿。

2018-03-01 11:28:52 回复
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您好,租房漏水解除合同的问题很好解决。您和房主签订的是房屋租赁合同,根据合同法的相关规定,房主有保持房屋适租的义务,现在出现漏水,您可以要求房主进行修缮,如果房主拒绝,您可因其提供的房屋有瑕疵而有权解除合同,并要求房主赔偿损失。

2018-03-01 11:21:52 回复
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根据相关规定,对租房漏水解除合同问题的解答如下:
1、租赁期间,因不可规则于承租人的原因,致使租赁物部分或全部损毁、灭失,致使不能实现合同目的,承租人可以解除合同。
2、租赁期间,因不可规则于承租人的原因,致使租赁物部分或全部损毁、灭失,尚能实现合同目的的,承租人可以要求减少租金或延长租期。不构成单方依法解除合同的法定事由。
3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善、或增设他物,未经出租人同意的,出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
4、承租人经出租人同意,对租赁物进行改善或增设他物,因出租人或第三人的过错,导致租赁物损失,承租人应赔偿损失,第三人有过错的,承租人赔偿后,可以向第三人追偿。

2020-12-18 07:10:27 回复
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知识科普
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