夫妻离婚房屋的归属权归谁所有

结论：夫妻离婚时房屋归属权需综合多因素确定，婚前一方购且登记其名下归该方，婚后购无约定视为共同财产可协商或判决，一方父母出资且登记子女名下为个人财产，登记双方名下则为共同财产。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前购买并登记在一方名下的房屋，因其购买行为发生在婚前，该房屋的产权应归购房方所有。婚后购买的房屋，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产，这体现了婚后共同生活期间财产共有的原则。而一方父母出资购买的房屋，若登记在出资人子女名下，可视为对该子女的个人赠与，故为个人财产；若登记在夫妻双方名下，就意味着父母对夫妻双方的赠与，属于共同财产。在实际离婚案件中，法官会综合考虑房屋购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素，以公平合理地确定房屋的归属权。如果你正面临夫妻离婚时房屋归属权的问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议和帮助。

夫妻离婚时房屋归属权依具体情况定，婚前一方购且登记其名下归其所有，婚后购无约定视为共同财产可协商或法院判，考虑出资、照顾等因素；一方父母出资购且登记子女名下为个人财产，登记双方名下则为共同财产。需综合房屋购买时间、出资、登记等多因素确定归属权。

解决措施及建议：离婚时双方应明确房屋相关情况，保留购房证据等。对于婚后购房等情况，尽早协商，避免诉至法院，减少时间和精力成本。若协商不成，法院会根据实际情况公平判决，当事人应积极配合提供相关证据。同时，在购房时就应明确产权归属，避免后续纠纷。

1. 婚前一方购买且登记在其名下的房屋，一般归该方所有。因为在婚前购买的房屋，其财产性质相对明确，属于购买方的个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 婚后购买且无特殊约定的房屋，通常视为夫妻共同财产。婚后夫妻的经济收入等通常视为共同财产，用于购买房屋的资金也可视为夫妻共同出资，所以一般认定为共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
3. 一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房屋，可认定为该方个人财产。这体现了对父母出资购房意愿的尊重，认定为个人财产较为合理。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
4. 房屋登记在夫妻双方名下的，为共同财产。登记行为体现了夫妻双方对房屋的共同意愿，所以认定为共同财产。

法律依据：
同 2 中《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定。

法律分析：

婚前一方购买并登记在其名下的房屋，因其购买行为发生在婚前，资金也由该方独自承担，所以一般归其所有。婚后购买的房屋，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产，双方可协商归属，协商不成由法院根据具体情况判决，比如出资多的一方可能更倾向于获得房屋所有权，或者考虑照顾子女、女方等因素来确定。一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的，可认定为该方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则为共同财产。
总之，这些因素相互交织，共同影响房屋归属权的确定。
提醒：

在夫妻离婚确定房屋归属权时，要仔细梳理房屋购买时间、出资情况、登记情况等细节，避免因疏忽导致权益受损。不同案情情况各异，建议咨询专业律师进一步分析，以确保自身合法权益。

夫妻离婚时那房子到底归谁，得看具体情况。要是婚前一方买的，名字还写在他自己名下，那这房子一般就归他。要是婚后买的，没啥特别约定的话，就通常是夫妻共同财产，两人可以商量归谁，商量不好就法院判决，像出资多少，照顾孩子女方之类的因素都会考虑。要是房子是一方父母出的钱买的，名字写在出资子女名下，那这房子就归这方；要是写在夫妻双方名下，那就是共同财产。
总之，得把买房时间、出资情况、登记情况等好多方面都考虑周全，才能确定房子到底归谁。