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结论：
单纯的赠与宅基地协议书在特定条件下有效，赠与人与受赠人需符合相关规定，否则可能无效，签订前应咨询专业律师。
法律解析：
宅基地归农村集体所有，农民仅有使用权。当赠与人是农村集体经济组织成员且受赠人符合宅基地申请条件，双方自愿签订的协议书，只要不违法律法规强制性规定，就有效。这是因为符合农村土地管理的实际情况和政策要求。而若赠与人不是农村集体经济组织成员，其赠与行为往往违反法律规定，不能得到法律支持，所以可能无效。例如，某些地方规定宅基地只能在本集体组织内部流转。在实际生活中，很多人对宅基地赠与的法律规定并不了解，容易在签订协议后面临法律纠纷。所以，建议在准备签订赠与宅基地协议书前，咨询专业律师，让律师根据具体情况进行分析和指导，避免因不懂法而陷入潜在的法律风险，保障自身的合法权益。
单纯的赠与宅基地协议书在特定条件下有效，需注意相关规定。农民对宅基地只有使用权，不能随意赠与。赠与人是农村集体经济组织成员且受赠人符合申请条件、双方自愿签订且不违法规的协议书有效，赠与后受赠人办理相关手续需符合当地规定程序。若赠与人不是农村集体经济组织成员，赠与行为可能无效。
解决措施和建议：
签订赠与宅基地协议书前，务必咨询专业律师，让律师根据具体情况判断其有效性，避免因不了解法律规定而面临法律风险。同时，受赠人要清楚自身是否符合宅基地申请条件，以及当地的管理规定和程序，确保后续手续的顺利办理。
1、赠与人需为农村集体经济组织成员，同时受赠人要符合宅基地申请条件，双方自愿签订的赠与协议书，在不违法规强制性规定时有效。例如《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。此规定保障了宅基地分配的合理性和公平性。
2、若赠与人不是农村集体经济组织成员，其赠与行为可能因违反法律规定而无效。比如相关法律明确禁止将宅基地转让给非本集体组织成员，以维护农村集体土地的性质和农村居民的利益。
3、赠与后受赠人进行宅基地确权等相关手续需符合当地农村宅基地管理规定和程序。各地在宅基地管理上有具体细则，受赠人应遵循当地规定，如有的地方规定受赠人需在一定时间内办理相关手续等。这是为了确保宅基地的使用和管理符合当地实际情况。
法律分析：
单纯的赠与宅基地协议书在特定条件下具备有效性。因宅基地归农村集体所有，农民仅有使用权，所以赠与时要考虑赠与人是否为农村集体经济组织成员、受赠人是否符合申请条件等。若符合且自愿签订、不违法规，赠与有效，赠后受赠人办理相关手续需依当地规定程序。若赠与人非成员，赠与行为可能无效。
提醒：
签订赠与宅基地协议书前务必咨询专业律师，避免因不了解法律规定而面临潜在法律风险，不同情况需具体分析，以确保协议的合法性与有效性。
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