赠送的露台漏水到楼下谁的责任

结论：
露台赠送部分漏水责任需根据具体情况判断，若因本身质量问题致楼下漏水，一般由房屋产权人担责；若因楼下装修破坏防水层导致漏水，责任在楼下住户；若双方对责任归属存争议，可先协商，协商不成可诉讼，由法院判定。
法律解析：
1、当露台因本身质量问题漏水时，房屋产权人作为所有者，依据物权相关规定，有义务保障露台质量及正常使用，所以此时一般由其承担责任。
2、若漏水是楼下住户装修等行为破坏防水层所致，楼下住户的不当行为侵犯了他人相邻权，应当对其行为造成的损害后果负责，故责任在楼下住户。
3、当双方对责任认定存在分歧时，协商是解决纠纷的优先选择。若协商无法达成一致，向法院提起诉讼是合法途径，法院会依据实际情况及《中华人民共和国民法典》等相关法律规定来判定责任归属。若你对露台漏水责任判定还有疑惑，建议咨询专业法律人士。

露台赠送部分出现漏水到楼下的情况，责任判定需依据具体情形。
1. 若因露台本身质量问题导致漏水，通常由房屋产权人担责。毕竟产权人作为露台所有者，有确保露台质量及正常使用的义务，要对露台的相关问题负责。
2. 要是露台漏水是楼下装修等致使防水层破坏引发的，责任就在楼下住户，其装修行为对防水层造成破坏，应承担相应后果。

当双方对责任归属有争议时，可先尝试协商解决，友好沟通、明确责任。若协商无果，可向法院提起诉讼，借助法律途径，让法院依据实际情况及相关法律规定，公正判定责任归属，以保障自身合法权益。

（一）如果露台是赠送部分且本身存在质量问题导致漏水到楼下，这种情况下一般是由房屋产权人来承担责任。因为房屋产权人作为露台的所有者，有责任保证露台的质量处于良好状态，并且能够正常使用。比如说，露台的建筑材料本身存在缺陷，导致在正常使用过程中出现漏水情况，那么房屋产权人就需要对楼下的损失承担相应责任。
（二）要是露台漏水是因为楼下住户装修等原因造成防水层破坏引起的，那么责任就在楼下住户。例如，楼下住户在装修过程中，未经许可擅自改动了房屋的防水结构，或者在施工过程中对防水层造成了损坏，从而导致楼上露台的水渗漏到自家，这种情况下楼下住户就要对漏水问题负责。
（三）在实际情况中，需要根据具体的情形来判断责任归属。如果双方对于责任到底在谁这一问题存在争议，首先可以尝试通过协商的方式来解决。双方可以心平气和地坐下来，把各自的情况和想法说清楚，看看能不能达成一个都能接受的解决方案。
（四）要是协商不成，那么就可以向法院提起诉讼。法院会根据实际发生的情况以及相关的法律规定，来判定责任到底应该归属于哪一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在露台漏水这种相邻关系纠纷中，法院会依据此原则，结合具体事实，判断责任归属。

法律分析：
（1）当露台为赠送部分且自身质量有问题致楼下漏水时，房屋产权人担责。因为产权人作为露台所有者，保障露台质量及正常使用是其应尽义务，这种情况下其需对漏水造成的后果负责。
（2）若因楼下住户装修等致使防水层破坏引发露台漏水，责任便落在楼下住户身上，他们需对自身行为造成的损害承担相应责任。
（3）实际中需依据具体情形判断责任归属。若双方对责任有争议，先尝试协商解决，这是较为高效便捷的方式；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况及相关法律规定来判定责任。
提醒：
不同案件具体情况各异，责任判定可能复杂，若遇此类纠纷且难以确定责任，建议咨询专业律师进一步分析。

1. 当露台属于赠送部分，并且因为自身质量问题出现漏水，水漏到楼下时，通常是由房屋产权人来担责。毕竟产权人作为露台的主人，得保障露台质量，让它能正常使用。
2. 要是露台漏水是因为楼下住户装修等行为，把防水层弄坏了，那责任就在楼下住户这边。
3. 具体责任得看实际情况来定。要是双方对谁该负责有分歧，首先可以商量着解决。
4. 要是协商没结果，那就可以向法院起诉。法院会根据实际情形以及相关法律，来判定责任到底归谁。