建新不交旧的宅基地如何处理好

建新不交旧的宅基地问题，要依据相关法律和规定来处理。《土地管理法》明确农村村民一户只能有一处宅基地且面积有限制，村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。

1. 村集体有权力责令建新不交旧者限期拆除旧宅基地建筑物并恢复原状。
2. 若逾期不拆除，村集体可依法申请法院强制执行。
3. 如果违反土地利用总体规划，还可能受到行政处罚等。

解决措施和建议：
村民应主动遵守土地管理规定，在新建宅基地时及时交出旧宅基地。村集体要积极宣传相关政策，让村民知晓建新不交旧的后果。相关部门要严格执行法律规定，对建新不交旧的情况依法依规处理，维护土地管理秩序。

建新宅基地却不交回旧宅基地，通常这样处理。

首先，按《土地管理法》，农村一户只能有一处宅基地，面积也不能超本省、自治区、直辖市规定的标准。村民把住宅出卖、出租、赠与后再申请宅基地，不会被批准。

其次，建新不交旧的话，村集体能要求其限期拆除旧宅基地上的建筑并恢复原样。要是到期没拆，村集体可依法向法院申请强制执行。

最后，若这种行为违反土地利用总体规划，还可能被行政处罚等。所以得遵守土地管理规定，处理好新旧宅基地关系。

（一）村集体责令限期拆除。根据相关规定，村集体对于建新不交旧的村民有权责令其在一定期限内拆除旧宅基地上的建筑物并恢复原状。这是因为一户只能拥有一处宅基地，如果建新后仍占用旧宅基地，不符合规定。
（二）村集体申请法院强制执行。如果村民逾期不按照村集体的要求拆除旧宅基地上的建筑物，村集体可以依法向人民法院申请强制执行。
（三）可能面临行政处罚。当这种建新不交旧的行为违反土地利用总体规划时，就可能受到行政处罚。

法律依据：
《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这一规定从侧面体现了对于宅基地管理的严格性，为处理建新不交旧的情况提供了依据。

结论：
建新不交旧的宅基地是不符合规定的，村集体可责令限期处理，逾期不处理可申请法院强制执行，还可能面临行政处罚。
法律解析：
1. 根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积也有标准限制。建新不交旧违背了这一规定。
2. 村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地都不予批准，建新不交旧是类似的违规行为。村集体有权责令限期拆除旧宅基地上的建筑物、恢复原状，这是村集体对宅基地管理的权力体现。
3. 如果逾期不拆除，村集体依法申请法院强制执行是合法的手段。并且若违反土地利用总体规划，还可能面临行政处罚。在宅基地相关事务中，必须遵守土地管理规定，合理处理新旧宅基地关系。如果您遇到类似建新不交旧宅基地或者其他宅基地相关的复杂法律问题，建议向专业的法律人士或者当地土地管理部门进行详细咨询。

法律分析：
1. 根据《土地管理法》，农村村民一户只能有一处宅基地且面积有规定标准。建新不交旧的行为违背这一规定。
2. 村民若有出卖、出租、赠与住宅行为后再申请宅基地不会被批准，建新不交旧属于不遵守规定的情况。
3. 村集体对于建新不交旧的村民，有权责令其限期拆除旧宅基地建筑并恢复原状。
4. 若逾期不拆除，村集体能依法申请法院强制执行。
5. 如果这种行为违反土地利用总体规划，还可能受到行政处罚。

提醒：
处理建新不交旧宅基地情况时，不同地区的宅基地标准和土地利用总体规划有所差异，若遇到此类情况，建议进一步咨询相关法律人士进行准确判断。