首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 衡阳法律咨询 > 衡阳征地拆迁法律咨询 > 宅基地拆旧建新未报建是违法吗?

宅基地拆旧建新未报建是违法吗?

谭** 湖南-衡阳 征地拆迁咨询 2021.05.31 15:55:23 2464人阅读

宅基地拆旧建新未报建是违法吗?

其他人都在看:
衡阳律师 征地拆迁律师 衡阳征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

当时是需要的。
余千 小学历史老师 信州茅小教书育人 2021-07-09 19:55
农村村民利用旧宅基地拆旧建新,只要不新占土地,且符合乡(镇)土地利用总体规划,则不需要办理用地审批手续。理由如下:
  一、《土地管理法》第六十二条第二款规定“农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地”,第三款规定“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准”。但是,《土地管理法》及有关行政法规并没有对农村村民利用旧宅基地拆旧建新不新占土地是否需要经过批准作出明确规定。笔者认为,按照《行政许可法》规定,行政许可的设定必须有法律法规明文规定,既然现行法律法规并未对农村村民利用旧宅基地拆旧建新不新占土地是否需要经过批准作出明确规定,那么国土资源部门依法不得对此类建房用地设定行政许可。
  二、农村村民拆旧建新所利用旧宅基地只要不是违法用地,其土地使用权应已依法获准,依照现行法律法规规定,农村村民宅基地使用权是无偿无限期使用,当其拆旧建新时只要未超过规定标准面积且符合乡(镇)土地利用总体规划,理应不再进行二次审批。

2021-05-31 15:56:23 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村宅基地拆旧房建新房规定是什么

    专业解答农房重建需满足法定土地使用权、每户一宅原则和地方建设规划标准。违规、未取得许可证、非成员及异议者无法重建。重建面积受农村保障房规划限制,如两层楼高和平房禁建。拆除旧房改造新住房有补助,但非所有人都能享受。经济困难家庭、低保人群、困难群体和五保护人员可获不同额度补助,具体金额根据危房等级而定。困难群体补助相对较少。

    2024.07.23 2680阅读
  • 农村宅基地拆旧房建新房规定是什么

    专业解答农房重建需满足法定土地使用权、每户一宅原则和地方建设规划标准。违规、未取得许可证、非成员及异议者无法重建。重建面积受农村保障房规划限制,如两层楼高和平房禁建。拆除旧房改造新住房有补助,但非所有人都能享受。经济困难家庭、低保人群、困难群体和五保护人员可获不同额度补助,具体金额根据危房等级而定。困难群体补助相对较少。

    2024.05.22 4571阅读
  • 在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间?

    专业解答在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间现行法并没有明确规定,具体耗时多久需要结合实际情形确定。且需要注意的是,并非只要提出了申请就一定可以再次在宅基地上修建自建房。

    2024.07.05 14661阅读
  • 宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效

    专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效,农村宅基地拆迁流程第一步:相关的法律方面知识。

    2024.09.28 3196阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫