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宅基地问题
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宅基地问题一般涉及申请、使用、流转等方面。要是申请，得符合规定条件。使用时不能超面积、改变用途。流转的话，只能在本集体内进行。解决方案就是先明确问题核心，比如是申请不通过，那就看是否满足条件，不满足就等条件符合；要是流转有纠纷，就协商，协商不成可去法院解决。
专业解答关于宅基地上房屋推倒重建所需要特别留意的一些关键事项1. 严格遵循“一户一宅”原则：依据相关法律法规，农村居民家庭仅能拥有一处宅基地，同时，该宅基地的面积应严格遵守各省、自治区以及直辖市政府所设定的限定标准。当进行农村房屋建造时，需确保新的住宅与旧有的宅基地属于同一户主，以确保其合规性。2. 遵循乡村整体规划布局：对于农村房屋的新建或改造而言，同样需要符合当地乡村的整体规划。
专业解答宅基地使用权可以在一定条件下出租，但要遵守法律法规和政策规定，不能改变土地的使用性质。租赁双方都要有合法的资质，合同的内容和形式也要符合法律要求，保证租赁活动合法合规。
专业解答农村宅基地在离婚时不能单独分割，因其属于农民集体所有，不可私自分配或拥有。宅基地上的房屋，则是夫妻共有财产，可进行分割。所以，在离婚时，宅基地本身不可分割，但房屋部分需按共有财产处理。
专业解答针对房地产建筑质量引发的损害，建议一是对房屋修复期间的经济损失进行合理赔偿；二是当无法修复或修复后仍不达标，购房人有权解除合同并索赔。协商不成时，购房人可依法主张解除合同，开发商需负责经济损失。质量问题严重到无法修复或修复后仍不符合约定，开发商应承担法律责任。
专业解答房屋质量问题严重影响居住时，买受人有权解约并索赔。若问题未严重影响居住，开发商需负责修复。若开发商拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用及损失由开发商承担。
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